Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välplanerad villa med generösa sällskapsytor, braskamin, uterum och lummig trädgård i Vallda Fyra sovrum, braskamin, dubbla badrum och en lummig trädgård med stor gräsmatta – ett hem med plats för hela familjen. Välkommen till Rörmöstvägen 137 i Vallda – en rymlig och välplanerad villa med generösa sällskapsytor och gott om plats för hela familjen. Entréplanet erbjuder en välkomnande hall, kök med matplats och ett rymligt vardagsrum med braskamin och utgång till uteplatsen. Här finns även ett delvis inglasat uterum som förlänger utesäsongen, med möjlighet att komplettera med dörrar för att få det helt inglasat. Vidare finns ett sovrum, badrum, separat tvättstuga samt praktiska förvaringsutrymmen. På övervåningen möts ni av ett luftigt allrum med utgång till balkong samt tre sovrum och ett badrum med badkar. Här finns även ytterligare en balkong som ger fina möjligheter att njuta av omgivningarna. Trädgården erbjuder en stor gräsmatta med gott om plats för lek, odling och umgänge. Uteplatsen bjuder in till avkoppling och måltider utomhus, medan det fina staketet ramar in tomten på ett smakfullt sätt. De lummiga omgivningarna med uppvuxen grönska skapar en ombonad och trivsam känsla. Till huset hör även garage, carport och förråd som ger gott om plats för både bilar och förvaring. Ett trivsamt familjeboende med generösa ytor och fina möjligheter till umgänge, både inne och ute. Läget på Rörmöstvägen är lugnt och trivsamt, med naturen som granne och ett trevligt grannskap. En välskött vägförening ser till att vägarna hålls i gott skick året om, och i närområdet finns även en lekplats med fotbollsplan som uppskattas av barnfamiljer. Vallda är ett naturskönt område med närhet till Lerkil och uppskattade kustpärlor som Vallda Sandö och Smarholmen. Här finns fina möjligheter till bad, båtliv och härliga dagar vid havet. Området erbjuder också vackra strövområden, cykelvägar och naturreservat för dig som uppskattar ett aktivt friluftsliv. Samtidigt finns skola, förskola och god närservice inom bekvämt avstånd. Kungsbacka nås enkelt med bil och erbjuder ett större utbud av shopping, restauranger och service. Även Göteborg är lättillgängligt med både bil och pendel, vilket gör Vallda till ett attraktivt val för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till stadens utbud. Låter detta som ett hem för just dig? Kontakta då ansvarig mäklare Kristian Winsnes 0709-50 78 58 för mer information! Entréplan: Hall: Välkomnande entréhall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här möts du av en praktisk och funktionell entré med vidare access till bostadens sociala ytor och övriga rum. I anslutning finns även bra förvaringsmöjligheter. Kök: Trivsamt kök med bra arbetsytor och gott om plats för förvaring. Här finns en naturlig matplats där familj och vänner kan samlas kring måltiderna. Köket har en öppen och inbjudande känsla med närhet till vardagsrummet, vilket skapar ett fint samband mellan bostadens sociala ytor. Vardagsrum: Rymligt och ljust vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med extra värme och trivsel under årets kallare månader. Härifrån finns utgång till uteplatsen och trädgården, vilket skapar en fin förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret. Sovrum: På entréplanet finns ett sovrum med plats för säng, sängbord och tillhörande möblemang. Rummet passar utmärkt som sovrum, gästrum eller varför inte hemmakontor för den som önskar ett separat arbetsutrymme. Badrum: Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc-stol och handfat med kommod som erbjuder bra förvaringsmöjligheter. Ovanför handfatet finns spegel och rummet är även utrustat med handdukstork som bidrar till extra komfort. Tvättstuga: Separat och praktisk tvättstuga med plats för tvättmaskin, torkmöjligheter och förvaring. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagens bestyr och erbjuder möjlighet till en välorganiserad tvätthantering. Övre plan: Allrum: På övervåningen möts du av ett rymligt och trivsamt allrum med flera användningsmöjligheter. Här finns gott om plats för en soffgrupp och tv-möbel, vilket gör det till en perfekt plats för familjens gemensamma stunder. Från allrummet nås även balkongen. Sovrum: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och övrigt möblemang. Rummet erbjuder goda möjligheter att skapa en ombonad och avkopplande sovrumsmiljö. Härifrån finns även utgång till balkong. Sovrum: Ljust och trivsamt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Sovrum: Ytterligare ett sovrum med plats för säng och tillhörande möblemang. Rummet ger familjen extra utrymme och kan enkelt anpassas efter behov, exempelvis som barnrum, tonårsrum eller gästrum. Klädkammare: Praktisk klädkammare med goda förvaringsmöjligheter och plats för kläder och övriga tillhörigheter. Ett uppskattat komplement till sovrummen på övervåningen. Badrum: Helkaklat badrum med både badkar och dusch, vilket ger flexibilitet för både vardag och avkoppling. Här finns dubbla handfat med en rymlig kommod utrustad med fyra lådor som erbjuder gott om praktisk förvaring. Därtill finns wc-stol och spegel. Ett välutrustat badrum med bra funktion för hela familjen. Uterum: I anslutning till huset finns ett uterum som delvis är inglasat och erbjuder en härlig plats för umgänge och avkoppling. Uterummet har potential att utvecklas ytterligare genom att kompletteras med dörrar för att skapa en helt inglasad miljö och därmed förlänga utesäsongen. Uteplats / Altan: Runt huset finns generösa altan- och uteplatsytor med gott om plats för utemöbler, matgrupp och flera olika sittgrupper. Här finns fina möjligheter att njuta av soliga dagar, umgås med familj och vänner eller bara koppla av med utsikt över den grönskande trädgården. Garage / Carport: Till fastigheten hör både garage och carport, vilket ger goda parkeringsmöjligheter och skydd för bilen. I anslutning finns även ett praktiskt förråd med extra utrymme för förvaring av trädgårdsredskap och övrig utrustning. Mot havet från Kungsbacka ligger Vallda, något av en idyll på norra delen av Onsalahalvön. Här njuter man av det mesta av det bästa, inte minst tycker golfentusiaster det, med flera fina banor i trakten. Annars präglas området av närhet till underbara havsbad och båtliv, inte minst på populära Vallda Sandö som erbjuder ett vackert naturreservat, småbåtshamn, härliga badplatser och ett rikt friluftsliv. I Vallda finns förskolor samt skola upp till årskurs 6 och här finns även flera djurgårdar med försäljning, ICA supermarket, bageri, gym och annan service som gör vardagen lite enklare. Därutöver ligger Vallda med närhet till centrala Kungsbacka med dess utbud av butiker, matvaruhandel och restauranger. För den som pendlar söder- eller norrut finns såväl 158:an samt E:6an som tar er vidare till Varberg och Göteborg.