Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Rönnebodavägen 44 – ett hem utöver det vanliga i attraktiva Tullinge! På en av Tullinges mest eftertraktade adresser väntar denna imponerande villa om hela 208 kvm boarea och 29 kvm biarea, belägen på en generös och insynsskyddad tomt om 1 508 kvm. Här erbjuds ett hem som kombinerar stil, funktion och flexibilitet på ett sätt som få bostäder kan matcha. Med genomtänkta renoveringar, energieffektiva lösningar och en helt separat uthyrningsdel är detta en bostad som passar den stora familjen lika väl som den som söker extra inkomster eller generationsboende. Redan vid ankomsten möts du av en välskött fastighet med dubbelgarage och en rymlig uppfart. Den stora tomten ramas in av vacker natur och erbjuder en privat oas där lugnet råder. På husets baksida breder ett fantastiskt altandäck ut sig – en självklar samlingsplats under årets varmare månader. Här finns gott om plats för flera loungegrupper, matplats, grillkvällar och sociala tillställningar, samtidigt som den naturnära omgivningen skapar en rofylld atmosfär. Invändigt möts du av generösa sällskapsytor med ett härligt ljusinsläpp och en planlösning som passar både vardagens behov och större sociala sammanhang. Det renoverade köket blir hemmets naturliga samlingspunkt med modern design, gott om arbetsytor och bra förvaring. Intill köket finns rymliga matplatser och vardagsrum där familj och vänner kan umgås i en trivsam miljö. Bostaden erbjuder flera sovrum, stilrena badrum och välplanerade förvaringslösningar som gör vardagen både bekväm och funktionell. En av bostadens absoluta höjdpunkter – den separata uthyrningsdelen Det som verkligen gör Rönnebodavägen 44 unik är den helt avskilda uthyrningsdelen med egen entré. Här finns ett komplett boende med eget kök, vardagsrum, sovrum och toalett, vilket skapar fantastiska möjligheter för den nya ägaren. Denna del lämpar sig utmärkt för: - uthyrning med möjlighet till löpande hyresintäkter, generationsboende, - ett privat boende för vuxna barn eller anhöriga, - eller för dig som önskar bedriva verksamhet hemifrån med egen ingång. Den separata planlösningen ger både den boende och huvudbostaden ett naturligt privatliv – en mycket eftertraktad lösning som sällan erbjuds. Även ur energisynpunkt är fastigheten väl rustad för framtiden. På taket finns solceller med tillhörande batterilagring, vilket bidrar till lägre driftkostnader och ett mer hållbart boende. Dessutom har huset försetts med ny ventilation, vilket ger ett behagligt inomhusklimat året om. Det här är ett hem där storlek, standard och läge samspelar på bästa sätt. Kombinationen av den generösa tomten, de stora sociala ytorna, den fantastiska uteplatsen, den separata uthyrningsdelen och de moderna energilösningarna gör Rönnebodavägen 44 till ett boende som är svårt att hitta motsvarigheten till. Varmt välkommen att uppleva denna unika villa på plats – ett hem som erbjuder något utöver det vanliga, mitt i ett av Tullinges mest attraktiva villaområden. HALL: Välkomnande och rymlig hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Redan här möts du av bostadens generösa ytor och den öppna känslan som genomsyrar hela hemmet. Hallen fungerar som en naturlig knutpunkt med smidig access till bostadens sociala delar. KÖK: Det renoverade köket är stilrent utformat med moderna materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas. Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och erbjuder en funktionell planlösning som passar både vardag och fest. VARDAGSRUM: Bostadens huvudsakliga vardagsrum är ljust och inbjudande med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. De generösa ytorna erbjuder plats för flera möbelgrupper och skapar en naturlig samlingspunkt för familj och gäster. Härifrån nås även uteplats och trädgård. ALLRUM: Utöver det stora vardagsrummet finns ytterligare allrum som ger stor flexibilitet. Perfekt som TV-rum, lekrum, hemmakontor eller en avskild sällskapsyta för familjens olika behov. SOVRUM: Huset erbjuder hela sju välplanerade sovrum i varierande storlek. Samtliga rum har ett fint ljusinsläpp och goda möbleringsmöjligheter. Här finns gott om plats för den stora familjen, gästrum eller arbetsrum, beroende på behov. BADRUM: Bostaden erbjuder flera badrum som är strategiskt placerade för att ge hög komfort i vardagen. Här finns moderna materialval och en funktionell utformning som passar den stora familjen. TVÄTTSTUGA: Praktisk och rymlig tvättstuga med goda arbetsytor, tvättmaskin, torkmöjligheter och bra förvaring. Ett funktionellt utrymme som förenklar vardagens bestyr. UTHYRNINGSDEL: Den separata uthyrningsdelen är en av bostadens stora styrkor. Här finns ett eget kök, ett vardagsrum, ett sovrum och badrum, vilket skapar ett komplett boende med hög grad av integritet. Perfekt för uthyrning, generationsboende, tonårsbarn, gäster eller egen verksamhet. Denna del ger dessutom möjlighet till attraktiva hyresintäkter som kan bidra till en lägre boendekostnad. I Tullinge är det nära till det mesta, inte minst natur och friluftsliv. Dessutom ligger storstadens alla möjligheter endast dryga 20 minuter bort. Tullinge som av traditionen är en plats för friluftsmänniskor erbjuder bostäder nära naturen och friluftsområden. Då järnvägen fanns i Tullinge så ville man från början ha ett exklusivt villaområde såsom Saltsjöbaden och Djursholm. Då lågkonjunkturen kom så utvecklades Tullinge istället med friliggande villor och senare med flerfamiljshus. Detta gör Tullinge idag till ett populärt område för barnfamiljer.