Egenskaper

Byggnad & teknik

Längst in på en återvändsgata ligger denna stilrena och nyligen renoverade villa om hela 206 kvm med tillbyggd separat lägenhet för uthyrning eller generationsboende. Fastigheten har utöver detta ett Attefallshus om 25 kvm vilket sammantaget ger goda inkomstmöjligheter. Huset har en mycket bra placering på en stor plan insynsskyddande tomt i utmärkt söderläge. Invändigt så är det genomgående hög standard och smakfulla neutrala materialval. Huset har en social och trivsam planlösning som inbjuder till umgänge. Entréplanet erbjuder en rymlig hall, tvättstuga, duschrum, sovrum och stilfullt öppet kök med rejäl matplats som vävs samman med vardagsrummet genom den läckra Tunnelkaminen. Fint ljusinsläpp via flera stora fönsterpartier från olika väderstreck. På övre plan finns ett allrum/sovrum med utgång till balkong, ytterligare tre fina sovrum samt badrum. Detta är en villa i omtyckt område med närhet till såväl skolor, förskolor, busshållplats och trevliga strövområden. Flertalet renoveringar är utförda mellan år 2020-2026 såsom: - Nylagt yttertak - Bergvärmeinstallation - FTX system (ventilation) - Tunnelkamin - Nya golv i ek och nya ytskikt på väggarna - Nya radiatorer - Renovering av uthyrningslägenhet/generationsboende - Byggnation av Attefallshus Säljarens egna reflektion om huset och området: "Vi vill förmedla känslan av ett varmt, trivsamt och välkomnande hem där det är lätt att känna sig hemma. Bostaden erbjuder en fin kombination av lugn och bekvämlighet, med utrymme för både familjeliv, umgänge och avkoppling. Det är en bostad där man kan se sig själv skapa vardag och många fina minnen – från lugna morgnar och middagar med familj och vänner till avkopplande stunder hemma. Vi hoppas att den nya ägaren ska känna samma trygghet och trivsel som vi har gjort, och få känslan av: ”Här vill jag bo!” Området erbjuder en härlig kombination av närhet till både natur, aktiviteter och service. Från bostaden är det promenadavstånd till skola och förskola, vilket gör vardagen smidig för barnfamiljen. Samtidigt finns Tullingesjön och Stendalsbadet nära för härliga dagar vid vattnet, promenader och fritidsaktiviteter. Även Flottsbro med sina möjligheter till aktiviteter året runt finns på bekvämt avstånd. Tullinge centrum med service och handel samt Huddinge sjukhus nås också inom promenadavstånd. Det vi framför allt uppskattar är just känslan av att ha det mesta nära – samtidigt som man bor i ett lugnt och naturnära område. Här finns fina möjligheter att kombinera en bekväm vardag med närhet till natur och fritid."