Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Bland de välkända och charmiga gränderna på Nilstorp väntar ett boende med något alldeles extra. Rönnbärsgränden 8 har ett närmast unikt läge i området med en generös tomt om hela 542 kvm, ungefär dubbelt så stor som de flesta andra tomterna i gränderna. Dessutom är huset placerat längre in från gatan än sina grannar, vilket skapar en härlig känsla av avskildhet och ger fastigheten en alldeles egen karaktär. Här erbjuds ett sällsynt tillfälle att förvärva ett gediget enplanshus med en fantastisk trädgård i ett av Lunds mest uppskattade bostadsområden. För att få en överblick i hur denna tomt sticker ut så kan man enklast titta på Google maps. Huset uppfördes 1960 av dåvarande Skånska Cementgjuteriet, nuvarande Skanska, och är ett fint exempel på den genomtänkta och tidstypiska arkitektur som gjort Nilstorps gränder så populära. Den gedigna konstruktionen i lättbetong från Siporex, de stora fönsterpartierna och den funktionella planlösningen är några av husets främsta kvaliteter. Redan när man kliver över tröskeln möts man av ett underbart ljusinsläpp och en påtaglig känsla av rymd. De stora fönstren suddar nästan ut gränsen mellan inne och ute och skapar en naturlig kontakt med den grönskande trädgården. Bostaden omfattar 113 välplanerade kvadratmeter fördelade på fem rum, varav fyra sovrum. Här finns alla möjligheter till ett bekvämt och praktiskt boende med samtliga rum på ett och samma plan, helt utan trappor eller nivåskillnader. Vackra parkettgolv, behaglig golvvärme och fjärrvärme bidrar till trivseln. Köket från Marbodal har ljusa luckor och gedigna bänkskivor i Bohusgranit, medan badrummet erbjuder både dusch och badkar. Till huset hör dessutom garage och praktiska förrådsutrymmen. Men det är kanske framför allt den fantastiska trädgården som gör Rönnbärsgränden 8 till något utöver det vanliga. Den ovanligt stora tomten skapar möjligheter som sällan erbjuds bland dessa eftertraktade gränder. Här breder en lummig och till stor del insynsskyddad trädgård ut sig med en härlig uteplats i sydvästläge. Trädgården är omsorgsfullt uppbyggd med omkring 25 olika rossorter, mängder av blommande växter, flera äppel- och päronträd samt en stor fikonbuske som bär frukt. Redan i januari visar sig vintergäck och snödroppar och blomningen fortsätter ända tills höstens sista rosor ger vika för frosten. Här finns en alldeles särskild trädgårdscharm, med gott om utrymme för såväl avkoppling och umgänge som lek och egna trädgårdsdrömmar. Och naturligtvis står här också en rönn som välkomnar vid huset! Nilstorp är sedan länge ett av Lunds mest uppskattade och etablerade villaområden, känt för sina gröna kvarter, lugna villagator och trivsamma atmosfär. Just gränderna har en särskild karaktär med sin enhetliga arkitektur, skyddade boendemiljö och starka grannskapstradition. Här bor man i en rofylld miljö med närhet till skolor, förskolor och grönområden, samtidigt som Lunds stadskärna, Stadsparken, restauranger och hela stadens utbud finns inom bekvämt cykelavstånd. Rönnbärsgränden 8 kombinerar det bästa av flera världar – ett gediget och bekvämt enplansboende, en fantastisk trädgård, ett ovanligt privat läge och närheten till centrala Lund. Möjligheten att förvärva en fastighet med dessa tomtförutsättningar bland Nilstorps gränder är verkligen något alldeles extra.