Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Romagatan 4 – en rymlig och karaktärsfull familjevilla med generösa ytor, vackra trägolv och spännande extrabyggnader på Södervärn i Visby. Här erbjuds 142 m² boarea, fördelat över 1,5 plan plus källare. Huset har fyra sovrum och står på en tomt om 866 m² – ett hem med gott om plats för både familjeliv, umgänge och egna intressen. På entréplanet möts du av ett modernt och ljust kök med parkettgolv och stilrena rostfria detaljer. Härifrån finns utgång direkt till altan i västerläge, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute under sommarhalvåret. Vardagsrum och matrum ligger i öppen planlösning och förenas av vackra trägolv. I vardagsrummet finns dessutom en öppen spis med insats som blir en naturlig stämningshöjare under årets kyligare månader. På samma våningsplan finns ett sovrum samt ett helkaklat duschrum med golvvärme. En trappa upp fortsätter huset med ett allrum, 3 bra sovrum och ytterligare ett helkaklat duschrum med golvvärme. Källaren bidrar med praktiska ytor i form av tvättstuga, förråd och pannrum – värdefulla komplement som ger gott om plats för både förvaring och vardagens bestyr. Fastigheten bjuder dessutom på något utöver det vanliga. Här finns garage med vidbyggt förråd/mc-garage samt ett orangeri från 2021, en härlig plats för odling och avkoppling. Därtill finns ett skyddsrum som är inrett med arbetskök i öppen planlösning mot allrum, två sovrum och duschrum. Det ger mycket flexibla extraytor som kan nyttjas på flera olika sätt utifrån nästa ägares behov. Huset har kommunalt vatten och avlopp, vattenburen värme via elpanna och luftvärmepump från 2026 samt fiber via öppet nät. Fastigheten säljs dessutom med Skyddat Köp, där bland annat överlåtelsebesiktning, försäkring mot dolda fel och trygghetsförsäkring ingår.