Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Modern skärgårdsidyll med vidsträckt vy mot Kalvfjärdens glittrande hav och natur! Skärgårdsidyll med centralt läge i populära Tyresö Brevik nära Tyresö Slott och parker. Med vacker utsikt över naturen mot Kalvfjärden, ligger denna fina, påkostade och högt belägna villa anno 2004. Ca 30 kvm gästhus med bastu och eldstad. Möjlighet till båtplats i närliggande brygghamn. Ett perfekt läge mellan Strand och Trinntorp nära kommunikationer. Helt fritt från insyn och inramad av vacker natur med lättskött tomt. Denna fina hörnfastighet erbjuder två adresser. En vacker gårdsbild med omgivande naturpark bjuder in när man kör upp på den fint anlagda asfaltsvägen upp till huset. Vid tomtens början och nedre del finns fina ytor för etablering av t.ex. attefallshus. Här finns även plats för extra parkering utöver de platser som finns på den egna vändplanen vid huvudbyggnaden. Området är under detaljplan men ännu ej påbörjad. Mer information finns här; https://www.tyreso.se/samhallsbyggnad/gallande-detaljplaner/493---fasanvagen-etapp-13.html Entré & allrum: Bakom de fina pardörrarna ligger husets entré. En luftig och rymlig mingelhall med högt till tak och infällda spotlights ger en välkomnande och pampig känsla. Under stengolvet ligger skön, vattenburen golvvärme. Här finns även plats för möblering och förvaring i de moderna garderoberna. Rakt fram öppnar sig ett ljust och vackert allrum upp som leder in till entréplanets olika rum. Sovrum 1: Till vänster om allrummet ligger ett stort sovrum med två fönster och en ny dubbelgarderob. Badrum, tvättstuga: Till höger ligger det första badrummet. Ett fräscht, rymligt och helkaklat badrum med badkar, tvättställ, spegelskåp och wc. Även förberett för extra tvättmaskin. Bredvid badrummet ligger tvättstugan, maskin- och teknikrummet med fönster. Sovrum 2: En bit fram ligger det andra sovrummet med walk-in-closet Uterum: Till vänster från samlingshallen finns utgång till det helglasade och ljuvliga uterummet där man kan avnjuta middagar året runt med utgång till det rymliga altandäcket. Uterummets golv har klinkers med underliggande, elburen golvvärme. Övre plan & sociala ytor: En trappa upp öppnar sig en fantastisk rymd med stort ljusinsläpp. Den hänförande utsikten och årstidsskiftningarna som nås härifrån är obeskrivligt vackert. Från altandörren nås den rymliga terrassen med sol hela dagen. På ena sidan av övervåningen ligger den sociala domänen med högt till tak, flera burspråk och många fönster som möter den härliga utsikten. Köket är en dröm. Nytt och modernt med påkostade inslag och alla faciliteter den hängivne hemmakocken kan önska. Köket är planerat och anpassat i utformning och design för att smälta in i den representativa miljön huset bjuder på. Vardagsrummet och matsalen ligger i en öppen harmoni med plats för många gäster och umgänge. Härifrån nås en vacker utsikt över nejderna mot Kalvfjärdens glittrande vatten. Utgång till rymlig terrass med vacker havs- och naturvy. Det finns även möjlighet att ha entrén från detta våningsplan också, då det finns en halldel med idag glasad altandörr mot baksidan med gång från gårdsplanen. Privatdomän: På andra sidan ligger privatdomänen med två funktionella sovrum. Ena sovrummet har två fönster med utblick mot Kalvfjärden och naturen. Det andra sovrummet vetter mot den egna naturtomten. Intill ligger en förhall med altandörr mot baksidan. Här finns även det andra badrummet. Ett stort, fräscht badrum med sobra ytskikt med högt till tak. Ny duschvägg, duscharmatur från 2024 samt kommod, väggskåp och wc från 2021. Både övre- och nedre plan är försörjda med vattenburen golvvärme, även badrummen. Det ger en skön och driftsmart komfort. Tomt, bilplatser & el-laddning: Den fint anlagda tomten förbinder fastighetens byggnader genom anlagda terrasser som smidigt förbinder husen. Lättskött natur- och trädgårdstomt med bästa solläget. Här växer och prunkar äppel- och körsbärsträd. Den asfalterade uppfarten leder upp till den egna vändplanen och bilplatserna. Gästhus & övriga byggnader: Den cirka 30 kvm stora byggnaden vetter också mot den slående utsikt genom sina stora fönster. Här finns en bastuavdelning med våtrum och dusch. Intill ligger den rymliga relaxavdelningen. Stugan kan med fördel göras om till gästhus. På tomten finns två förvaringsbodar. Vid tomtinfarten finns en förrådsbyggnad på ca 20 kvm. Välkomna till en välbyggd och fint underhållen villa med bästa läget. Nyligen utförda åtgärder: Asfalterat infart Grundmålning & markarbete runt grunden för ökad dräneringslivslängd genom kapillärbrytande grus och frånlut. Nytt kök inkl. all maskinell utrustning, vitvaror och köksfläkt (2022) Ny vattenpump (2021) Bytt/renoverat rören till det enskilda avloppet (2020) Målat väggar på både under- och övervåningen (2019) Närområdet: Ypperligt läge nära natur och citypulsen med kort avstånd till buss. Det är en kort promenad ned till havet med båt- och badplatser. Populära Breviksskolan (upp till åk 6) ligger i närheten och är en vacker, nybyggd skärgårdsskola invid Kalvfjärden. Skolan har prisbelönats för sitt undervisningsprogram, "Breviksmodellen" och erbjuder engagerade pedagoger och lärare. På några få minuters biltur når du Strandtorget med mysiga caféer, livsmedelsbutik som har öppet alla dagar och restauranger. Det är bekvämt gångavstånd till vackra Tyresö Slott med slottspark. På en halvö med gångbroförbindelse till slottsparken ligger mysiga Notholmen med fina badklippor som du tar dig till med egen båt eller promenerar. På Notholmen ligger ett mysigt Café och vackra kulturbyggnader. Tyresö Slott och slottspark är välbesökta och uppskattade platser. Inte minst för att området är så slående vackert. Kanske därför Tyresö Kyrka tillhör landets mest populäraste kyrkor att gifta sig i? Ett stenkast från Slottet ligger handelsträdgården där du får professionella trädgårdstips och kan välja mellan många växter och blomster. Kring jul förvandlas handelsträdgården till en fantastisk och stämningsfull julmarknad. På udden Lilla Tyresö, ligger Prinsvillan som prins Eugen bodde i under sina somrar i Tyresö. Alby och Uddby Gård är ett annat trevligt inslag i Tyresö med badsjö och sandstrand, skidbacke, skidspår, joggingspår och vandringsleder. Varför inte ett skönt bastubad efter simturen och en kopp kaffe i kaffestugan efter skidspåret. Det finns även djurgårdar som är öppna för allmänheten. I ”lanthandeln” kan man köpa färska ägg, fårskinn, olika sorters hantverk, mm. Det är lätt att upptäcka skärgården på egen hand med båt eller ta Waxholmsbåtarna från Trinntorps hamn. Ett annat trevligt inslag är Sandholmarna. Naturreservatet Sandholmarna är beläget på Brevikshalvöns södra del och består av en fastlandsdel, öarna Stora och Lilla Sandholmen samt ett vattenområde. Naturen domineras av hällmarkstallskog. På fastlandsdelen finns en smal bård av frisk blandskog i ett stråk nära stranden. Områdets naturvärde består till stor del av kustlandskapet och dess skönhet. Sandholmarna bjuder på fina sandstränder, parkering med informationstavla samt båtuthyrning. Vid huvudentrén (Öringehamnsvägen) till naturreservatet finns en parkeringsplats för personbilar anlagd. Inom områdets fastlandsdel finns en enkel gångstig som löper nära stranden söderut genom reservatet. Naturreservatet utgör ett exempel på ett relativt orört skärgårdslandskap i en del av Stockholms skärgård som är hårt exploaterad och är beläget inom ett större område som utgör riksintresse för kust och skärgård. Området bör förbli orört och ostört med hänsyn till områdets natur- och kulturvärden. Tyresös historia De första människorna anlände till det som nu är Tyresö kommun kring 3000 f.Kr. Permanenta bosättningar uppstod inte förrän någon gång runt 600-talet. Tyresögodset har sitt ursprung i 1300-talet. Godset var som störst under 1600-talet. Det var under detta århundrade som Tyresö slott och Tyresö kyrka byggdes.