Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett lantligt drömboende med två fullvärdiga bostadshus i lantlig miljö Beskrivning Välkommen till Rinkaby 329 – en plats där det lantliga livet får ta plats på riktigt. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en fantastisk fastighet om 1940 kvm, bestående av ett charmigt och välskött boningshus om 132 kvm, ett totalrenoverat och fullt beboligt generationsboende om 95 kvm samt garagebyggnad med generösa förråds- och förvaringsutrymmen. Redan vid ankomsten möts ni av en idyllisk miljö där de klassiskt röda husen med vita knutar harmoniserar med den omgivande grönskan och de öppna landskapen. Här bor ni i en privat och rofylld oas, omgiven av natur, lummiga trädgårdspartier och böljande åkrar som skapar en närmast magisk känsla året om. Det större boningshuset om 132 kvm erbjuder en varm och inbjudande atmosfär med sociala ytor, vackra sällskapsrum, en stämningsfull eldstad och flera genomtänkta detaljer som tillsammans skapar ett hem att trivas i under lång tid. Från köket nås den stora, insynsskyddade uteplatsen i härligt söderläge – en självklar plats för långa sommarkvällar, middagar med familj och vänner samt avkoppling i solen. Uteplatsen har uppförts och färdigställts successivt under åren 2024–2026 med gjuten betongplatta, två gjutna trappor samt tillhörande stenläggningar och stengångar som elegant binder samman utemiljön. Tomten är smakfullt anlagd och disponerad i tre kuperade nivåer som skapar både karaktär och spännande rumskänsla. Här samsas varierad växtlighet med träd, fruktträd, bärbuskar och blomrabatter som ger trädgården liv och färg genom årets alla säsonger. Den nyanlagda tomten färdigställdes 2020 med ny matjord och nysått gräs, vilket idag har vuxit fram till en grön och inbjudande trädgårdsmiljö. Utöver huvudbyggnaden finns ett totalrenoverat hus om 95 kvm som idag är fullt beboligt. Detta öppnar upp för en rad möjligheter – perfekt som generationsboende för den stora familjen, för tonårsbarn som önskar ett eget boende eller som en attraktiv uthyrningsmöjlighet för den som vill skapa en extra intäktskälla. Säljarna har med lätthet kunnat hyra ut huset och på så vis haft en mycket fördelaktig ekonomisk kalkyl, vilket tydligt visar på fastighetens potential även ur ett investeringsperspektiv. Att ha två fullvärdiga bostadshus på samma fastighet är en sällsynt möjlighet som ger både flexibilitet och framtida trygghet. På fastigheten finns även ett garage med goda förvaringsmöjligheter och förrådsutrymmen som förenklar vardagen och ger plats för såväl hobbyverksamhet som praktisk förvaring. Här får ni det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära liv på landet där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen, samtidigt som ni har närhet till Kalmar och dess breda utbud av service, skolor, handel, restauranger och kommunikationer. På bara en kort bilresa når ni stadens puls, för att sedan återvända hem till tystnaden, friheten och den lantliga idyllen. Rinkaby 329 är mer än bara en fastighet – det är en livsstil. En plats för den som drömmer om att bo nära naturen, samla familjen på ett och samma ställe och samtidigt ha möjligheten till extra inkomster eller ett generationsboende utöver det vanliga. Här väntar ett hem med själ, möjligheter och en miljö som är svår att lämna. * Fastigheten är samtaxerad med Rinkaby 15:3 & Rinkaby 15:5. Area för tomten utgörs av båda fastigheterna.