Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ljus och välplanerad villa på hörntomt nära natur, hav och Grebbestad. Stor solig tomt, flera uteplatser och gott om sovplatser! Välkommen till Ringduvevägen 11, ett trivsamt och välplanerat hem med närhet till både hav och Grebbestads utbud. På en lugnt belägen hörntomt, med naturen som närmaste granne och passage till områdets lekplats, ligger denna välskötta villa från 2013. Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område som vuxit fram under senare år och nu i princip är färdigbyggt. Samtidigt finns Grebbestads restauranger, butiker och sommarpuls på bekvämt gång- och cykelavstånd. Huset om 145 kvm erbjuder en genomtänkt planlösning med tre sovrum, generösa sällskapsytor och bra funktioner för vardagen. Entréplanet präglas av en öppen och social planlösning mellan sällskapsrum och kök, med fint ljusinsläpp, cirka 2,5 meters takhöjd och kamin. Härifrån nås altanen och den stora trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Övre plan rymmer tre sovrum, badrum och ett allrum med plats för både tv- och sällskapsdel samt exempelvis hemmakontor. Den 1 238 kvm stora tomten erbjuder gott om utrymme för både umgänge och avkoppling. Här finns flera uteplatser med sol från morgon till kväll, generösa gräsytor, fina odlingar och växter med växthus. På tomten finns även ett fristående gästhus samt carport med förråd. Huset är välbyggt och energieffektivt med en genomtänkt konstruktion som bidrar till en låg energiförbrukning. Det värms upp med frånluftsvärmepump och har vattenburen golvvärme i båda planen, vilket ger en behaglig och jämn värme. På både huset och garaget finns dessutom installerade solceller som bidrar till att ytterligare minska energikostnaderna. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber finns. Läget ger en fin kombination av lugn och närhet till det som gör kustlivet attraktivt. Från området finns gång- och cykelvägar in mot Grebbestad och på bekvämt avstånd finns flera badplatser, bland annat i Edsvik och Grönemad. I närområdet finns också fina havsnära promenadvägar. Ett hem för dig som söker en lugn och privat boendemiljö med gott om plats, samtidigt som hav, bad och Grebbestads utbud finns nära till hands. Hall: Redan i entrén möts du av en välkomnande och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och förvaring. Härifrån löper bostaden naturligt vidare mot sällskapsrum och kök, vilket skapar en fin känsla av rymd och sammanhang. Till vänster finns badrum samt en praktisk tvättstuga med tillhörande groventré. Från hallen nås även bostadens övre plan via trappan, vilket ger en tydlig och lättillgänglig planlösning. sällskaprum & kök: Det trivsamma sällskapsrummet bjuder på ett härligt ljusinsläpp, en generös takhöjd om cirka 2,5 meter och en stämningsfull kamin som blir en naturlig samlingspunkt under årets svalare dagar. Här finns gott om utrymme för såväl större middagar som avkopplande umgänge, med en naturlig kontakt mellan inne och ute. Strategiskt placerad finns även en kamin – en charmig detalj som bidrar till hemmets personliga karaktär. Via altandörren kliver du direkt ut till altanen och vidare till den gröna trädgården, där många soltimmar kan njutas under årets varmare månader. Från trädgården finns dessutom en passage till områdets lekplats – en uppskattad detalj för barnfamiljen som gör det enkelt att ha uppsikt över barnen medan de leker. Den öppna planlösningen mot köket skapar en luftig och rymlig känsla, samtidigt som köksön blir en naturlig samlingspunkt i rummet och erbjuder extra arbetsyta samt praktisk plats för uppläggning inför middagen. Köket är utrustat med diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn, mikro samt kyl och frys. Rummets storlek och utformning ger även flexibilitet över tid. För den som önskar finns möjlighet att dela av sällskapsrummet och på så sätt skapa ytterligare ett sovrum. Badrum: Praktiskt och lättillgängligt badrum på entréplanet, utrustat med dusch, toalett, tvättkommod och spegelskåp. Rummet har våtrumsmatta och våtrumstapet som ytskikt Tvättstuga/groventré: Praktisk tvättstuga med groventré och plats för ytterkläder. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt utrymme för klädvård. I rummet finns även värmepanna samt el- och fibercentral. Övre plan: Allrum: Via trappan från entréhallen nås övre plan. Här ges ett fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck och rummet erbjuder gott om plats för en tv- eller sällskapsdel, med möjlighet att även inrymma exempelvis en arbetsplats. Från allrummet nås övervåningens tre sovrum samt badrummet, vilket gör rummet till en naturlig samlingspunkt på övre plan. Sovrum: På övre plan finns tre sovrum som nås från allrummet. Till höger från trappan sett finns två sovrum, medan det större sovrummet ligger till vänster. Det större sovrummet har dessutom en egen klädkammare med praktisk förvaring. Badrum: Badrummet på övre plan är utrustat med dusch, toalett, tvättställ samt ett hörnbadkar. Här finns gott om möjligheter för både en snabb dusch och en stunds avkoppling. Ytskikten består av våtrumsmatta och våtrumstapet. Grebbestad är en tätort i Tanums kommun. Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäring. Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, restauranger och uteserveringar. Terrängen nordost om Grebbestad används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer.