Bild 1 av 21

Rigstavägen 7

Timrå · Villa

Historisk Villa ModerntFullt renoverat1940-tal
150 m²
Boarea

Egenskaper

Modernt kökModernt badrumPärlspontUteplatsTrädgårdGamla trädLadugård / uthusFörort

Läge

82/100
Skola
94
Service
69
Pendling
74
Trafik
92
Natur
87
Vanliga jobbkommuner
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Bearbetning inför antagande

Ändring av Detaljplan för ny utfart från Söråkers industriområde Söråker 1:34 m.fl.

490 m från det publicerade planområdet

Senast ändrad av kommunen: 21 augusti 2026

Planområdet är beläget i Söråkers industriområde, deltaområdet. Syftet med detaljplaneändringen är att ta bort en mindre del prickmark samt mark för luftledning inom en del av planområdet och möjliggöra utveckling av befintlig verksamhet.

Timrå kommun Ärende: KS/2026:280 Visa ärendet hos kommunen ↗
Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Avverkningsanmälningar i närheten

Anmäld avverkning i närheten kan förändra skogsmiljön, utsikten och insynsskyddet.

Ärende A 13813-2026

820 m från annonsens kartposition till det anmälda området.

Inkommen: 17 mars 2026

Anmäld areal: 1,6 ha

Skogsstyrelsen· Källa kontrollerad: 9 september 2026

Visa Skogsstyrelsens kartor ↗

Den rikstäckande källan har kontrollerats, men vissa poster kunde inte bedömas tillförlitligt.

En anmälan bekräftar inte när avverkning sker. Arbetet kan redan vara utfört. Kontrollera ärendet och nuläget med Skogsstyrelsen före budgivning.

Avstånd utgår från annonsens kartposition, inte en verifierad fastighetsgräns.

Område & närservice

Vård Vårdcentral 140 m
Närbutik ICA Nära 220 m
Café 310 m
Sport Star Gym 400 m
Restaurang Pizzeria Lasola 420 m
Matbutik ICA Bergeforsen 6,8 km
Sport Badhus 7,8 km
Sport Ishall 7,9 km
Sport Sporthall 8 km
Apotek 9,5 km
Systembolaget 9,6 km
Förskola FÖRSKOLA Söråker 290 m
Förskola Förskola Söråker 380 m
Förskola Förskola Bergeforsen 6,7 km
Grundskola Söråkers skola 350 m
Grundskola Ala skola 960 m
Grundskola Fagerviks skola 5 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 731 m
avstånd
Badplats 999 m
Strandpromenaden Söråker
Brunnar (500 m) 51 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.38%
kommun 23.09 + region 11.29
Befolkning 17 521
invånare i kommunen
Medianinkomst 350 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 33.6%
snitt 48%
Småhuspris 15 712 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Trä ommålad 2021.
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Bergvärme

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 980 m²
Taxeringsvärde 799 000 kr

Topprenoverat hyreshus mitt i Söråker. Beskrivning Välkommen till Rigstavägen 7 – ett topprenoverat hyreshus med starka möjligheter Letar du efter en smart investering eller ett bekvämt boende med intäkter? Då är detta fastigheten för dig. På Rigstavägen 7 i hjärtat av Söråker erbjuds ett mindre hyreshus i toppskick, perfekt för dig som vill: - Bo själv och låta hyresintäkterna täcka dina boendekostnader - Bygga upp ett fastighetsbestånd med stabila hyresgäster - Få ett nyckelfärdigt och problemfritt hus tack vare genomförda renoveringar Fakta i korthet: Hyresintäkter: 265 060 kr/år Driftkostnader: 78 018 kr/år Topprenoverat – låg underhållsnivå de kommande åren Här får du en trygg investering med redan befintliga intäkter, samtidigt som fastigheten erbjuder boendemöjligheter för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning. Tack vare de låga driftkostnaderna och det fina skick huset är i, finns här goda förutsättningar för en långsiktigt lönsam affär. Läget är optimalt för familjen – med närhet till förskola, skola, busshållplats, ICA-butik, gym och vårdcentral. För den äventyrslystne finns även direkt tillgång till skoterled från tomten – perfekt för vinterutflykter! Ett gyllene tillfälle för både den som söker sitt första hyreshus och den erfarne investeraren. Välkommen att anmäla ert intresse för visning. Interiör Fastigheten är uppdaterade 3 lägenheter fördelat enligt detta. Lägenhet nr 1 - i markplan på ca 60kvm, 3 rok. Hall, 2 st sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum med tvättmaksin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA, grått. Lägenhet nr 2 - i markplan på ca 60 kvm, 2 rok. Hall, rymligt kök med plats för matbord, vardagsrum, sovrum samt stort badrum med tvättmaskin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA Lägenhet nr 3 - på övervåning, 3,5 rok Hall, 2,5 st sovrum, rymligt kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaksin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar, samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge

Liknande hem

Malvavägen 7

1 195 000 kr
Sundsvall 21 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge godkänd luft

Vårdhemsvägen 7

1 800 000 kr
Timrå 26 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Vallgränd 4

4 300 000 kr
Timrå 26 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd rimlig service tyst läge mycket grönt läge

Sågverksvägen 118B

5 575 000 kr
Sundsvalls kommun 16 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Alnövägen 50

3 695 000 kr
Sundsvall 15 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: rimligt avstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft

Roddarvägen 9

5 995 000 kr
Sundsvall 15 min till Sundsvall

samma hustyp · samma stil · samma skick

Skola: kort gångavstånd god service tyst läge mycket grönt läge ren luft
JB
Julia Berggren
Bjurfors Sundsvall
Utgångspris
2 600 000 kr
Visa hos mäklare