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Rigstavägen 7

Timrå · Haus

Historisk Villa ModernVollständig renoviert1940er Jahre
150 m²
Wohnfläche

Ausstattung

Moderne KücheModernes BadProfilholzvertäfelungAußenbereichEigener GartenAlter BaumbestandScheune / NebengebäudeVorstadtlage

Lage

82/100
Schulen
94
Versorgung
69
Pendeln
74
Verkehrsnähe
92
Natur
87
Häufige Arbeitsgemeinden
Sundsvall 50.4 %
Timrå 41.4 %
Härnösand 3.3 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Bearbetning inför antagande

Ändring av Detaljplan för ny utfart från Söråkers industriområde Söråker 1:34 m.fl.

490 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Zuletzt von der Gemeinde geändert: 21. August 2026

Planområdet är beläget i Söråkers industriområde, deltaområdet. Syftet med detaljplaneändringen är att ta bort en mindre del prickmark samt mark för luftledning inom en del av planområdet och möjliggöra utveckling av befintlig verksamhet.

Timrå kommun Aktenzeichen: KS/2026:280 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Holzeinschlagsmeldungen in der Nähe

Gemeldeter Holzeinschlag in der Nähe könnte die bewaldete Umgebung, Aussicht und den Sichtschutz verändern.

Aktenzeichen A 13813-2026

820 m von der Kartenposition des Inserats zur gemeldeten Fläche.

Eingegangen: 17. März 2026

Gemeldete Fläche: 1,6 ha

Skogsstyrelsen· Quelle geprüft: 9. September 2026

Karten von Skogsstyrelsen ansehen ↗

Die landesweite Quelle wurde geprüft, einige Einträge konnten jedoch nicht zuverlässig beurteilt werden.

Eine Meldung bestätigt keinen Zeitpunkt für den Holzeinschlag. Die Arbeiten können bereits erfolgt sein. Prüfen Sie den Vorgang und den aktuellen Zustand vor einem Gebot bei Skogsstyrelsen.

Entfernungen beziehen sich auf die Kartenposition des Inserats, nicht auf eine bestätigte Grundstücksgrenze.

Umgebung und Nahversorgung

Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 140 m
Nahversorger ICA Nära 220 m
Café 310 m
Sport Star Gym 400 m
Restaurant Pizzeria Lasola 420 m
Lebensmittelgeschäft ICA Bergeforsen 6,8 km
Sport Schwimmbad 7,8 km
Sport Eishalle 7,9 km
Sport Sporthalle 8 km
Apotheke 9,5 km
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 9,6 km
Kindertagesstätte FÖRSKOLA Söråker 290 m
Kindertagesstätte Förskola Söråker 380 m
Kindertagesstätte Förskola Bergeforsen 6,7 km
Grundschule Söråkers skola 350 m
Grundschule Ala skola 960 m
Grundschule Fagerviks skola 5 km
Radon Normales Risiko (moräne)
Bodenradon
Sicherheit sicherer als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 4.4 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 731 m
Entfernung
Badestelle 999 m
Strandpromenaden Söråker
Brunnen (500 m) 51 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 160 m
Kommunalsteuer 34.38%
Gemeinde 23.09 + Region 11.29
Bevölkerung 17.521
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 350.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 33.6%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 15.712 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Trä ommålad 2021.
Tragwerk Trä
Deckenkonstruktion Trä
Fenster 3-glas
Heizung Bergvärme

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 980 m²
Steuerwert 799 000 kr
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Topprenoverat hyreshus mitt i Söråker. Beskrivning Välkommen till Rigstavägen 7 – ett topprenoverat hyreshus med starka möjligheter Letar du efter en smart investering eller ett bekvämt boende med intäkter? Då är detta fastigheten för dig. På Rigstavägen 7 i hjärtat av Söråker erbjuds ett mindre hyreshus i toppskick, perfekt för dig som vill: - Bo själv och låta hyresintäkterna täcka dina boendekostnader - Bygga upp ett fastighetsbestånd med stabila hyresgäster - Få ett nyckelfärdigt och problemfritt hus tack vare genomförda renoveringar Fakta i korthet: Hyresintäkter: 265 060 kr/år Driftkostnader: 78 018 kr/år Topprenoverat – låg underhållsnivå de kommande åren Här får du en trygg investering med redan befintliga intäkter, samtidigt som fastigheten erbjuder boendemöjligheter för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning. Tack vare de låga driftkostnaderna och det fina skick huset är i, finns här goda förutsättningar för en långsiktigt lönsam affär. Läget är optimalt för familjen – med närhet till förskola, skola, busshållplats, ICA-butik, gym och vårdcentral. För den äventyrslystne finns även direkt tillgång till skoterled från tomten – perfekt för vinterutflykter! Ett gyllene tillfälle för både den som söker sitt första hyreshus och den erfarne investeraren. Välkommen att anmäla ert intresse för visning. Interiör Fastigheten är uppdaterade 3 lägenheter fördelat enligt detta. Lägenhet nr 1 - i markplan på ca 60kvm, 3 rok. Hall, 2 st sovrum, kök och vardagsrum i öppen planlösning samt badrum med tvättmaksin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA, grått. Lägenhet nr 2 - i markplan på ca 60 kvm, 2 rok. Hall, rymligt kök med plats för matbord, vardagsrum, sovrum samt stort badrum med tvättmaskin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA Lägenhet nr 3 - på övervåning, 3,5 rok Hall, 2,5 st sovrum, rymligt kök och vardagsrum samt badrum med tvättmaksin. Ytskikt: genomgående laminatgolv, ljusmålade väggar, samt våtrumsmattta i badrummet. Köksfabrikat: IKEA

Merkmale

  • Schule: kurzer Fußweg
  • Ausreichende Versorgung
  • Akzeptabler Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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