Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Gedigen villa med milsvid utsikt och härligt solläge! Välkommen till en gedigen och rymlig villa om cirka 200 kvm, belägen i ett lugnt och barnvänligt område på en gata utan genomfartstrafik. Här erbjuds ett trivsamt familjeboende med gott om rum att disponera på husets båda våningsplan – och med en fantastisk utsikt som verkligen sätter guldkant på tillvaron. Villan har ett fint solläge och från den stora altanen ovanför det friliggande garaget kan ni njuta av både solens strålar och den milsvida utsikten. Här finns gott om plats för både matgrupp och loungemöbler. Den uppvuxna och lekvänliga trädgården ligger skyddad från insyn och erbjuder en härlig plats för både lek och avkoppling. Robotgräsklipparen sköter gräsmattan och på husets baksida finns ytterligare en trevlig uteplats. Bostaden är utrustad med bergvärme och fiberanslutning via IP-Only. 3-glasfönster samt bytta altandörrar och entrédörr. Yttertaket på bostadshuset är nyligen bytt. Till fastigheten hör dessutom två garage om vardera cirka 24 kvm, varav det ena är bekvämt integrerat i huskroppen. Villan är besiktigad av säljarens och en försäkring mot dolda fel kommer att tecknas. Läget är lugnt och familjevänligt, med närhet till förskolor, skola, naturområden och busshållplats med goda bussförbindelser. I de trevliga kvarteren finns grannar i alla åldrar och en trygg känsla av gemenskap. Alnö centrum nås på bara några minuter och erbjuder bland annat välsorterad mataffär, apotek, bageri och vårdcentral. Under sommaren väntar dessutom öns många havsbad, utflyktsmål, caféer och trevliga restauranger – perfekt för den som vill ha natur och fritidsmöjligheter nära hemmet. Välkommen med din anmälan om intresse till visning! Interiör : - ENTRÈPLAN - Trevlig entré och hall med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Plats för ytterkläder. Sovrum med klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Intilliggande klädkammare. Toalett med klinkergolv och golvvärme (vattenburen) samt delvis kaklade väggar. WC och handfat. Allrum med eldstad, klinkergolv och golvvärme (vattenburen). Används som sovrum idag. Biutrymmen: Tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin (2018), torktumlare (2015), tvättho, bänkytor och skåp. Intilliggande torkrum samt förråd. Här finns frysskåpet (2019) placerat. Kaklat duschutrymme med intilliggande bastu med klinkergolv. Pannrum med bergvärmepump. Matkällare. Korridor med klinkergolv och utgång till garaget. - ÖVRE PLAN - Stort vardagsrum och matrum med parkettgolv och många fönster ger ett fint ljusflöde. Kök med äldre skåpinredning, plastmatta och portalöppning mot matrummet. Köket är utrustat med spishäll/ugn (2017), fläkt (2017), diskmaskin (2016) och kyl (2019). Från köket är det praktiskt utgång till den trivsamma uteplatsen och trädgården. Helkaklat badrum med klinkergolv och golvvärme (både vattenburen och el). Badrumsmöbel med handfat och skåp. WC. Hörnbubbelbadkar. Handdukstork (el). Sovrum med laminatgolv och garderober med skjutdörrar. Stort sovrum med laminatgolv, flera garderober och utgång till den härliga balkongen. Mindre sovrum med laminatgolv och garderober. Används som kontor idag. Även här är det utgång till den njutbara balkongen. Alnö Här finns barnvänligt boende nära hav och salta bad. Kollektivtrafik Avstånd till centrum 10-15 km och restiden cirka 20 min. Bostäder Här finns såväl villaområden som flerfamiljshus. Service Här finns bland annat livsmedelsbutik, pizzeria, kiosk, frisör, restauranger, café och konditori. Vårdcentral och tandläkare Alnö vårdcentral och Landstinget Västernorrland. Skolor och barnomsorg På Alnö finns både skolor och förskolor. Kultur, idrott och fritid Äppelunda fotbollsplan, simhall, bågskytte, fallskärmshoppning, golf-range, Vindhem seglarhamn med båtklubb, Alnö race team -racercykel och triathlonklubb. Om Alnö I Alnö centrum finns all tänkbar service och på framför allt södra Alnö finns gott om fritidshus. Att befolkningen på ön ökar kraftigt på sommaren talar för att Alnö är det typiska sommarparadiset och många väljer att besöka de många badvikarna eller Spikarnas fiskeläge. Denna vulkanö bildades för 570 miljoner år sedan och här finns många intressanta geologiska lokaler och fornlämningar. För mer information, besök www.sundsvall.se