Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Fin villa med dubbelgarage och stor trädgård på populära Råvägen! Äntligen finns ett genomgående fint och familjevänlig villa till salu på populära Råvägen. Bostaden om 3 rum och kök fördelat på 72 kvadratmeter i ett plan är belägen i ett lugn och trivsamt område. Här erbjuds bland annat ett fint kök, 2 sovrum med genomgående renoverade ytskikt. Utöver detta finns en grönskande trädgård med uteplats både på kortsidan och baksidan. Flera bekvämligheter som eget garage och stor källare på 130 kvadratmeter, uteplats med både morgon och kvällssol. Här har du ett villa och ett hem att trivas i. Bostaden är belägen i ett lugnt och trivsamt område, med närhet till Bergbys centralort. Här finner du bland annat, skolan (ÅK 1-9), förskola, hälsocentral, livsmedelsbutik, pizzeria och bageri. På cykelavstånd ligger även den omtyckta restaurangen Bergmans Fisk. För den sportintresserade finns ett nybyggt gym i närheten samt härliga friluftsområden med löp- och promenadstigar. För den som gillar att bada och sola finns sjön Hamrångefjärden i närheten med det omtyckta Totrabadet. Närmaste busshållsplats finns ca 400 m från bostaden. För den som önskar åka bil in till centrala Gävle tar det ca 25-30 minuter. Varmt välkommen på visning! Hall: Välkomnande hall med plats för klädavhängning och förvaring. Kök: Luftigt och rymligt kök med gott om förvaring, väl tilltagna arbetsytor. Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin samt kyl och frys. Matplatsen rymmer med matbord 4-6 personer. Renoveringar: 2023 Ny altan/trall 2020 Nya fönster Vardagsrum: Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för möblemang. Från vardagsrummet nås bostadens uteplats på baksidan. Sovrum 1: Bostadens större sovrum är ett väl tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och andra möblemang. Tillhörande sovrummet finns plats för en stor skjutdörrsgarderob. Sovrum 2: Bostadens andra sovrum finner ni i anslutning till hallen. Även här ett väl tilltaget sovrum med en platsbyggd garderob och plats för annat möblemang. Badrum: Stort och rymligt badrum. Badrummet är utrustat med badkar, wc, kommod och badrumsspegel. Uteplats: Tillhörande bostaden finns stora trallbelagda uteplatser på såväl baksida som kortsidan. Garage: Garage med plats för två bilar. Intill garaget finns ingång till källarförråd. Källare: I källaren finns stora utrymmen i ett flertal rum. I källaren finner du bastu och tvättstuga. Hamrångefjärden ligger cirka 25 km norr om Gävle. Med bil tar det ca 25 minuter att ta sig till centrala Gävle och det finns även bussförbindelser till Gävle. Här bor du med närhet till både skog och vatten. Området är känt för sina natursköna omgivningar. Ett viktigt initiativ de senaste åren är återställandet av fria vandringsvägar för fisk i Hamrångefjärden, där strömsträckor har förbättrats för att gynna fiskarter som lax, abborre och gädda. I närområdet finns också Fjärdön, som nyligen blev ett skyddat naturreservat efter ett långvarigt engagemang från lokalsamhället. Detta innebär ett ökat skydd för öns unika ekosystem. I närheten finns även en skola, motionsspår och populära promenadstråk, vilket gör det lätt att njuta av den vackra naturen.