1 / 33

Sveaborg 10

Gävle · Villa · Byggd 2011

NeutraltFullt renoverat2010-tal
104 m²
Boarea
3
Rum
2011
Byggår

Egenskaper

KaminSynliga bjälkarÖppen planlösningModernt kökModernt badrumVinkylBastuKlinkergolv +9

Läge

67/100
Skola
41
Service
63
Pendling
64
Trafiknärhet
91
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Gävle 39 min bil
Sandviken 51 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Sporthall 4.4 km
Restaurang Rasta Hagsta 4.5 km
Matbutik Coop Norrsundet 4.5 km
Vård Vårdcentral 4.8 km
Apotek Apoteket 4.8 km
Café Bergby Café 4.9 km
Grundskola Bergby Centralskola 1-9 4.4 km
Radon Normal risk (morän)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 5.5 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 161 m
avstånd
Badplats 2 026 m
Totra, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 7 st
median borrdjup 91 m
Kommunalskatt 33.77%
kommun 22.26 + region 11.51
Befolkning 103 838
invånare i kommunen
Medianinkomst 349 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 43.8%
snitt 48%
Småhuspris 25 150 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 2 872 m²

Beskrivning

Vid strandkanten i Hamrångefjärden väntar ett sjönära fritidsboende där lugnet, naturen och närheten till vattnet står i centrum. Här bor du med egen brygga, bastu och grillkåta i en rofylld miljö som bjuder in till avkoppling och sociala stunder året om. För den som önskar finns även goda möjligheter att använda fastigheten som permanentboende. Huvudbyggnaden erbjuder en öppen och inbjudande planlösning där vardagsrum och kök smälter samman på ett naturligt sätt. Den generösa takhöjden tillsammans med stora ljusinsläpp skapar en luftig och trivsam känsla med gott om plats för både familj och gäster. Kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och mysfaktor under årets kallare månader. Köket är funktionellt utformat med bra arbetsytor och god förvaring i direkt anslutning till de sociala ytorna. På nedre plan finns även behaglig golvvärme som bidrar till hög komfort året om. En trappa upp finns en rymlig sovalkov som erbjuder en avskild och rofylld sovplats. På entréplan finns ytterligare ett rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller hemmakontor beroende på behov. Här finns även ett helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. På fastigheten finns dessutom ett fullt utrustat attefallshus som ger fina möjligheter för gäster eller generationsboende. Här finns ett rymligt rum, ett mindre kök samt ett fräscht badrum med dusch och toalett. Utemiljön är något alldeles extra. Mellan bastun och grillkåtan breder en rymlig trall ut sig med gott om plats för utemöbler och härliga sommardagar i solen. Efter bastun väntar ett svalkande dopp från bryggan och under kvällarna skapas en mysig atmosfär vid grillkåtan med familj och vänner. Hamrångefjärden erbjuder fina möjligheter till fiske, båtliv och friluftsliv, vilket gör detta till en perfekt plats för dig som uppskattar ett aktivt liv nära naturen. Samtidigt bor du med bekvämt avstånd till Gävle och goda kommunikationer året om. Detta är ett boende för dig som söker ett fritidshus med hög komfort, fantastiskt sjöläge och möjlighet att njuta av livet vid vattnet året runt – men även för dig som söker ett naturnära permanentboende med det lilla extra.

Kännetecken

  • Skola: kräver bil
  • Rimlig service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
LS
Lucas Sparf
Notar Mäklare Gävle & Sandviken
Utgångspris
2 995 000 kr
Visa hos mäklare