Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa i naturskönt läge med bergvärme, solceller och generös tomt! Välkommen till en välskött och charmig lantbruksfastighet i natursköna Ramshyttan – där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Här bor du med naturreservat och Bergslagsleden precis intill, samtidigt som du har bekvämt pendlingsavstånd till både Örebro (ca 30 minuter) och Nora (ca 20 minuter). Endast 1 km från bostaden väntar den populära kommunala badplatsen vid Ramsjön, och inom 8 kilometer finns även golfbana. Förskola och skola finns på bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett perfekt boende för både barnfamiljen och dig som söker ett harmoniskt liv på landet. Detta trivsamma hem har under många år omsorgsfullt renoverats och moderniserats med fokus på komfort, funktion och energieffektivitet. Fastigheten erbjuder ett bekymmersfritt boende där stora investeringar redan är gjorda, såsom takbyte (2010), dränering (2013) och en modern IVT bergvärmeanläggning med pump installerad (2022). Dessutom har huset kompletterats med solceller (2020), solcellsbatterier (2024 och kompletterat med ytterligare solcellsbatteri samt app för styrning 2026), nytt elskåp och säkringar (2021), ventilation och larm (2020) samt fiber – allt för låga driftskostnader och hög boendekomfort. Invändigt välkomnas du av en ljus och inbjudande hall som leder vidare till ett trivsamt kök som renoverats (2013) med goda arbetsytor och plats för matbord. Intill ligger den rymliga matsalen med öppen planlösning mot vardagsrummet där den godkända kaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en ombonad atmosfär. Entréplanet rymmer även ett sovrum samt ett badrum med golvvärme som renoverats 2002. Under senare år har bostaden dessutom fått ett lyft genom invändig målning och tapetsering (2019), nya parkettgolv, garderober samt nya golv i kök, hall och sovrum under 2021. Övervåningen erbjuder en möblerbar hall och två trivsamma sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. I källarplanet finns generösa biytor med tvättstuga renoverad 2011, med tvättmaskin från samma år och torktumlare från 2018. I anslutning finns även dusch, WC och bastu. Vidare erbjuds pannrum, snickarbod, förråd och matkällare – praktiska utrymmen som underlättar vardagen. Den stora tomten är en av fastighetens absoluta höjdpunkter. Här finns gott om plats för odling, lek och avkoppling i en rogivande miljö utan susande trafik. En liten damm skapar en idyllisk känsla och den intilliggande hästhagen förstärker den lantliga charmen. På baksidan väntar en härlig altan i soligt västerläge där trapp och skjutdörrar förnyades 2025 – en perfekt plats att njuta av långa sommarkvällar. Under de senaste åren har även carport och förråd uppförts (2021), vedbod byggts (2022), skorstenen plåtklätts (2023) och taket tvättats (2024). På tomten finns dessutom en charmig gäststuga med egen altan och plats för flera övernattande gäster – perfekt när familj och vänner kommer på besök eller för dig som önskar ett extra utrymme för hobby eller arbete. Fastigheten ingår i en samfällighet för vatten och avlopp tillsammans med totalt 12 fastigheter. För ett bekvämt och lättillgängligt boende året om ingår fastigheten i en vägsamfällighet som ansvarar för underhåll och snöröjning av vägen hela vägen upp till huset. Det här är ett hem för dig som vill leva nära naturen utan att göra avkall på modern komfort. Här är det tyst på riktigt – inga trafikljud, bara fågelkvitter, vindens sus och naturens lugnande närvaro. Varmt välkommen att föranmäla ditt intresse!