Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Vallastadens härliga miljöer och spektakulära arkitektur med fantastisk kvartersstruktur och natursköna omgivningar. Här bor man i ett nybyggt område anno 2017 med blandad bebyggelse och bilfria gaturum. Området ligger mitt emellan Tinnerös skogar och Mjärdevi där även LiU och Campus är placerat. Här finns allt för vardagens behov med skola, förskola och aktiviteter, ett närliggande serviceutbud vid Djurgården och fina förbindelser mot stadskärnan och resecentrum med både buss, bil och cykel. Variationen av den urbana karaktären och de öppna torgen med den slingrande Smedstabäcken ger fina kontraster till miljön och här finns även parken Paradiset och Vallaskogen nära. Detta parhus ligger med öppet läge mot vattendraget med flera uteplatser och köksträdgård vilket ger en nätt och lättskött utemiljö. Husets entré nås via en skyddad ingång under tak med vidare access till en funktionell hall med förvaring. Här finns ett stilrent våtrum såsom tvättstuga och även ett toppfräscht badrum med dusch i tidlös gråskala. Intill hallen når man även ett större sovrum såsom "master bedroom" med hel garderobsvägg och mjukt blåa toner i interiör och ett fint ljusinsläpp. Hela hemmet präglas av den mer än generösa takhöjden, en sober och skandinavisk ton i material och färgval med genomgående parkettgolv i ask och med smakfullt utvalda materialval i alla delar. Från hallen utgörs entréplanet av kök och allrum såsom en sammanhängande social del med ljus från tre håll och utgång till både köksträdgård och en uteplats under tak mot Smedstabäckens grönska vilket ger gott om plats både ute och inne. Köket är snyggt och väl utformat med elegant inredning och fin yta med en köksö som förbinder matplatsen med arbetsdelen. Vardagsrummet har stora ljusinsläpp och lummig trädgrönska utanför vilket ger trivsamma utblickar med fritt läge. Övre våningen är praktiskt planerat med tre ytterligare sovrum och ett allrum med spektakulär takhöjd öppet i nock som mäter hela 5,20 meter ovan trappan. Allrummet har dubbla fönsterpartier med ombonad kulör i väggarnas färg i lindblomsgrönt och vidare når man härifrån en ljuvlig terrass med soligt västläge. Sovrummen är charmigt och dekorativt inredda med två rymliga rum med förvaring samt ett något mindre sovrum såsom kontor eller en större "walk in closet". Det övre planet ger även plats för ytterligare badrum med snyggt utformad yta med helkaklade väggar i vitt, kommod samt dusch. Utöver detta ger utemiljön ytterligare en uteplats vid sidan av huset med access från gångstråket vilket ger gott om möjligheter att variera sol eller skugga samt umgänge med flera sällskap samtidigt. Huset som helhet har hög standard med integrerade solpaneler och välisolerad yta vilket ger möjlighet till låga driftskostnader. Vinden är golvad och ger ca 15 kvm extra för förvaring. Området Vallastaden ger också Felleshus i boendemiljön, perfekt för större sällskap eller sammankomster att nyttja med gästboende. Här finns gott om aktivitetsutbud med närhet till gym, Isovalens friidrottsanläggning med isbana, Linköpings Golfklubb samt skog och mark inom promenadavstånd. Området har även restauranger och caféer i kvarter där man gärna strosar runt eller tar sig vidare till närliggande Gamla Linköping med ett stort utbud av variation av kultur, marknader och butiker. Ett toppmodernt hem med alla detaljer på plats, hög standard och snygga detaljer där takhöjd och uteplatser ger en fantastisk hemmalyx. Välkommen att trivas på Poesigränd 7!