Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till denna charmiga villa från 1935 där tidstypisk karaktär möter moderna bekvämligheter. Här erbjuds ett välplanerat hem med härliga sällskapsytor, flera uteplatser och en flexibel planlösning som passar såväl den växande familjen som generationsboende. Entréplanet välkomnar med ett ljust och trivsamt kök i öppen planlösning mot matplatsen – en naturlig samlingspunkt för både vardag och fest. Vidare öppnar sig det inbjudande vardagsrummet där den centralt placerade kakelugnen skapar en varm och ombonad atmosfär. Härifrån nås den generösa balkongen med tak, med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en perfekt plats för långa sommarkvällar och större sammankomster. På entréplanet finns även en praktisk gäst-WC. En trappa upp väntar den privata delen av huset med tre rogivande sovrum samt ett stilrent, helkaklat duschrum. Från övre planet når du ytterligare en balkong med högt och fritt läge där du kan njuta av utsikten och den härliga kvällssolen. Nedre plan erbjuder en flexibel och välutnyttjad yta med ett rymligt sovrum, klädkammare och ett generöst badrum med tvättdel. Från sovrummet finns direkt access till ett stort förråd samt en separat utgång, vilket skapar många möjligheter. Detta våningsplan lämpar sig utmärkt för generationsboende, tonåringen som önskar ett eget utrymme eller för dig som vill kombinera bostad med hemmakontor eller verksamhet. Tomten är en grönskande oas med en prunkande trädgård där perenna växter, vackra planteringar, odlingslådor och ett charmigt växthus skapar en rofylld och inspirerande utemiljö. Den generösa altanen erbjuder flera naturliga sällskapsytor med gott om plats för både loungemöbler och matgrupp. Tack vare det soliga sydvästläget kan du njuta av solen från dag till sen kväll – en perfekt plats för avkoppling, grillkvällar och umgänge med familj och vänner. Under varma sommardagar blir poolen en uppskattad samlingspunkt där du kan svalka dig och njuta av semesterkänsla på hemmaplan. Den välskötta trädgården erbjuder dessutom ett praktiskt utvändigt förråd med goda förvaringsmöjligheter för trädgårdsredskap, cyklar och annan utrustning. Den rymliga infarten ger plats för flera bilar och bidrar till ett bekvämt och funktionellt boende där både vardag och fritid får gott om utrymme. På lugna och omtyckta Pärlfiskarvägen bor du i ett naturnära område där villakänsla, trygghet och närhet till vardagens bekvämligheter samspelar på bästa sätt. Här möts du av en harmonisk miljö med skogen och grönområdena runt knuten. Inom kort avstånd finns vackra sjöar som Drevviken och Magelungen med fina badplatser och natursköna promenadstråk som bjuder in till både avkoppling och ett aktivt friluftsliv året om. Ett perfekt läge för dig som uppskattar naturens närvaro utan att ge avkall på god tillgänglighet. Samtidigt är det kort promenadavstånd till buss/pendeltåg samt förskola och skola. I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym. I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. Från huset är det kort promenadavstånd till buss som går till Farsta eller upp till Trångsund centrum med pendeltåg. Populära Edboskolan och flera förskolor finns inom promenadavstånd. Här växer barn upp i en trygg och gemytlig miljö med gott om plats för lek, rörelse och gemenskap. Trots det rofyllda läget är kommunikationerna utmärkta. Från Trångsunds station tar pendeltåget dig till Stockholm City på cirka 20 minuter, vilket gör pendlingen både smidig och bekväm. I närområdet finns dessutom butiker, caféer, restauranger och annan service som underlättar vardagen. Pärlfiskarvägen 24 är ett hem att trivas i – en plats där charm, funktion och livskvalitet möts i en av Trångsunds mest eftertraktade villaområden. Varmt välkomna att lämna intresse så bjuder vi in till förhandsvisning i augusti!