Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en sällsynt möjlighet att förvärva en äkta älvtomt med ett fantastiskt läge där den lummiga gräsmattan mjukt sluttar ner mot vattnet. Här finns möjlighet att anlägga en egen brygga och njuta av ett liv med älven som en naturlig del av vardagen. Längs tomtens strandlinje finns dessutom en kajkant, vilket gör det möjligt att lägga till båt längs hela tomten och ger utmärkta förutsättningar för ett bekvämt båtliv. På den generösa tomten finns både växthus och hönshus för dig som drömmer om ett hållbart liv nära naturen. Intill älvkanten står dessutom ett äldre båthus med stor utvecklingspotential – varför inte sätta in en bastu eller bygga om till gäststuga med utsikt över vattnet? Fastigheten bär på en spännande historia med anor från början av 1900-talet. Byggnaden uppfördes ursprungligen som ett mejeri och kom senare att fungera som områdets andelstvättstuga – en historia som än idag bidrar till fastighetens unika karaktär och charm. Idag är det ett trivsamt och särpräglat hem där historiska anor möter moderna, öppna ytor. Entréplanet välkomnar med en stor och inbjudande hall. Här finns ett trivsamt kök och vardagsrum i öppen planlösning som skapar en social och luftig atmosfär. Bakom köket ligger ett extra rum där nuvarande ägare har inrett en stilfull bar – en perfekt plats för umgänge och festligheter, men som också kan anpassas efter egna behov. På entréplanet finns dessutom ett rymligt badrum med tvättstuga, och golvvärme löper genom hela våningsplanet för hög komfort året om. Från köket når du den inglasade verandan – en av husets absoluta höjdpunkter. Här njuter du av en hänförande utsikt över älven i ett perfekt söderläge. På övre plan finns fyra sovrum, ett bevarat kök från tiden då våningen användes som en separat lägenhet, badrum samt gott om förrådsutrymmen. Planlösningen ger fina möjligheter för den större familjen, generationsboende eller den som önskar skapa flexibla ytor. På gården finns även ett fristående hus som idag används som ateljé. Byggnaden passar lika bra som inspirerande hemmakontor, gästrum eller hobbyrum – endast fantasin sätter gränser. Trots det rofyllda läget och den lantliga känslan bor du endast tio minuters bilväg från Borlänge centrum. Här får du det bästa av två världar – lugnet och friheten på landet, med stadens service, handel och kommunikationer inom bekvämt räckhåll. Detta är en fastighet utöver det vanliga – kom och upplev den på plats. Välkommen!