Bild 1 av 33

Östra Förstadsgatan 254

Trelleborg · Villa · Byggår 1909

Lätt moderniserat1900-tal
Liknande hem
180 m²
Boarea
5
Rum
1909
Byggår

Egenskaper

KaminKöksöModernt kökModernt badrumPärlspontKlinkergolvBalkongUteplats +10

Läge

86/100
Skola
85
Service
93
Pendling
86
Trafik
88
Natur
82
Vanliga jobbkommuner
Trelleborg nära
Malmö 38 min bil
Vellinge 27 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 650 m
Matbutik City Gross 900 m
Närbutik 990 m
Restaurang Siluett 1,1 km
Vård Sjukhus 1,2 km
Sport Sporthall 1,2 km
Sport Badhus 2,3 km
Café Ludan 2,3 km
Apotek 2,6 km
Sport Multiarena 3 km
Grundskola Östra skolan 860 m
Gymnasium Söderslättsgymnasiet 2,7 km
Radon Låg risk (postglacial sand)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 2 413 m
avstånd
Vindkraftverk 2 315 m
Trelleborgs Hamn, 120 m högt
Badplats 1 105 m
Dalabadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 12 st
median borrdjup 50 m
Kommunalskatt 31.58%
kommun 20.40 + region 11.18
Befolkning 47 269
invånare i kommunen
Medianinkomst 346 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.6%
snitt 48%
Småhuspris 28 448 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts och träpanel
Stomme Tegelstomme
Fönster 2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade fönster
Uppvärmning Värmepump luft-vatten, vattenburen golvvärme, och kamin
Ventilation Självdrag (S) förstärkt med badrumsfläktar

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 879 m²
Fastighetsbeteckning TRELLEBORG STRANDSKATAN 1
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Drömvilla granne med havet och magisk trädgård i söderläge Välkommen till ett hem som bjuder på värme, charm och livskvalitet i populära Östra Förstaden. Denna välskötta villa från 1909 har varsamt vårdats och utvecklats genom generationer och erbjuder idag en unik kombination av tidstypisk karaktär, moderna förbättringar och en utemiljö utöver det vanliga. Här bor ni nästintill granne med havet, med stranden endast några minuters promenad bort. Läget ger en nästan privat känsla där morgondopp, kvällspromenader längs vattnet och spontana nattdopp snabbt blir en naturlig del av vardagen. Den insynsskyddade trädgården i soligt söderläge är en grönskande oas där generösa gräsytor samsas med trädäck, orangeri, spabad och blomstrande planteringar av blåregn, pioner, fikon, magnolia och hortensior. För extra komfort finns solstyrda elektriska markiser som automatiskt anpassar sig efter väder och solinstrålning. Här infinner sig lugnet direkt och sommarkvällarna blir gärna lite längre än planerat. Invändigt möts ni av en varm och hemtrevlig atmosfär med fina ljusinsläpp, sociala ytor och charmiga detaljer som ger huset dess alldeles egna själ. Planlösningen erbjuder generösa sällskapsytor med en öppen och social känsla samtidigt som sovrummen ligger mer avskilt och privat – en perfekt balans mellan umgänge och avkoppling. Vardagsrummet med täljstenskamin blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader medan kök och matplats bjuder in till både vardagsliv och stora middagar med familj och vänner. Bostaden har löpande renoverats och uppdaterats med bland annat solceller, ny värmepanna, uppdaterade badrum och flera energieffektiva förbättringar, vilket skapar ett bekvämt boende med hög trivsel och låga driftkostnader. På tomten finns även ett isolerat förråd samt ett friliggande garage med vindsförvaring och plats för bil. Detta är mer än bara ett hus – det är ett hem att leva, njuta och skapa minnen i under många år framöver. Ett sällsynt tillfälle för er som söker charm, livskvalitet och ett av Trelleborgs mest havsnära villalägen. Varmt välkommen på visning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
  • Godkänd luft
AB
Alisa Björck
Svensk Fastighetsförmedling Vellinge
Utgångspris
5 700 000 kr
Visa hos mäklare