Österrådagatan 9

Mellerud · Villa · Byggår 1946

200 m²
Boarea
1946
Byggår

Läge

90/100
Skola
90
Service
100
Pendling
91
Trafik
87
Natur
81
Vanliga jobbkommuner
Mellerud 66.9 %
Vänersborg 9.6 %
Trollhättan 5.4 %

Andel pendlare från kommunen, enligt SCB.

Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Detaljplaner i närheten

Alembi hittade planärenden nära bostaden.

Detaljplan Samråd

Melleruds Resecentrum m.m.

Cirka 270 m bort

Senast ändrad av kommunen: 7 november 2025

Berörd fastighet: Mellerud 2:1 m.fl.

Utveckla Melleruds resecentrum och angränsande mark med torg, parkering, park, järnvägs- och centrumfunktioner samt skydd för kulturhistoriskt värdefulla byggnader.

Se kommunens planinformation ↗

Alembi visar planuppgifter som kommunen har publicerat och som vi har kunnat koppla geografiskt. Underlaget kan vara ofullständigt, inaktuellt eller ändras. Kontrollera alltid planärendet och andra pågående ärenden direkt med kommunen före köp.

Område & närservice

Café Nya Konditoriet 130 m
Restaurang Pizzeria Amigo 140 m
Matbutik Hemköp Mellerud Torget 230 m
Apotek 250 m
Vård Vårdcentral 260 m
Systembolaget 290 m
Sport Badhus 570 m
Sport Sporthall 580 m
Närbutik Orientaliska Livmedel 640 m
Förskola Markusgården Förskola 740 m
Förskola Förskola Ymer 980 m
Förskola Förskola Kroppefjäll 6,2 km
Grundskola Rådaskolan 2 520 m
Grundskola Rådaskolan 1 530 m
Grundskola Nordalsskolan 670 m
Radon Okänd (morän omväxlande med sorterade sediment)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 1 064 m
avstånd
Vindkraftverk 2 806 m
Brändekulla/Sunnanå, 54 m högt
Badplats 3 329 m
Sunnanå Hamn, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 120 st
median borrdjup 160 m
Kommunalskatt 34.08%
kommun 22.60 + region 11.48
Befolkning 9 052
invånare i kommunen
Medianinkomst 309 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 175 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Mexisten
Stomme Trä
Tak Betongpannor
Bjälklag Trä
Fönster 2-glasfönster/3-glas fönster
Grundläggning Källare
Uppvärmning Fjärrvärme | 40 000 kr/år
Bredband Fiber finns ej!

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 725 m²
Fastighetsbeteckning Gården 8

Nu finns en gedigen och välskött villa i två plan som inrymmer två välskötta och fina lägenheter. Idag hyrs båda lägenheterna ut med en intäkt på 218 400 kr/år. En fyrarumslägenhet om 85 kvm ger intäkt på 7500 kr/mån och en femrumslägenhet om 110 kvm ger intäkt på 10 700kr/mån. Skulle man vilja bo i framtiden i en av lägenheterna själva så kan man bo billigt och samtidigt få intäkter. Uppvärmning är fjärrvärme och lägenheterna är bra planerade. Varje lägenhet har uteplats eller balkong. Lägenheten på övervåningen har två balkonger. Källaren är inredd med tvättstuga och två garage och förråd. Bo i centrala Mellerud med närhet till centrum, skola och järnvägsstation för pendling. Välkomna för en bokad visning! På entréplan finns en lägenhet om 4 .r.ok med 2 sovrum. På övervåningen finns en lägenhet om 5 r,o.k med 3 sovrum. Varje lägenhet har en välplanerad planlösning med badrum och ett vardagsrum samt trevligt kök med matplats.Till lägenheterna tillhör förråd som finns i källaren. Nu finns en gedigen och välskött villa i två plan som inrymmer två välskötta och fina lägenheter. Idag hyrs båda lägenheterna ut med en intäkt på 218 400 kr/år. En fyrarumslägenhet om 85 kvm ger intäkt på 7500 kr/mån och en femrumslägenhet om 110 kvm ger intäkt på 10 700kr/mån. Skulle man vilja bo i framtiden i en av lägenheterna själva så kan man bo billigt och samtidigt få intäkter. Uppvärmning är fjärrvärme och lägenheterna är bra planerade. Varje lägenhet har uteplats eller balkong. Lägenheten på övervåningen har två balkonger. Källaren är inredd med tvättstuga och två garage och förråd. Bo i centrala Mellerud med närhet till centrum, skola och järnvägsstation för pendling. Välkomna för en bokad visning!

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
1 875 000 kr
Visa hos mäklare