Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Väl omhändertagen familjevilla på Östra Gärdet Välkommen till denna välskötta och trivsamma familjevilla om ca 148 kvm, uppförd 1978 och omsorgsfullt omhändertagen av samma ägare sedan huset byggdes. Här erbjuds ett hem som präglas av långvarig trivsel, god kvalitet och en genomtänkt planlösning. Bostaden har generösa sällskapsytor och en flexibel planlösning som enkelt kan anpassas efter familjens behov med möjlighet att skapa ytterligare sovrum för den som önskar. Utomhus väntar en lättskött och trevlig trädgårdstomt med gott om plats för både lek, avkoppling och umgänge. Den fina altanen blir en naturlig samlingsplats under årets varmare månader och erbjuder en härlig miljö för såväl morgonkaffet som sommarens grillkvällar. Det vidbyggda garaget ger både bekvämlighet och praktisk förvaring. Ett gediget och välvårdat hem med stor potential – perfekt för familjen som söker ett tryggt boende med möjlighet att sätta sin egen prägel och skapa sitt drömhem. Entréhall: Entréhall med klinkergolv som sedan övergår till parkettgolv. Direkt till vänster finns badrum och direkt till höger finns ett sovrum. Badrum: Helkaklat badrum som renoverades under 90-talet. Vitt klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Utrustning: wc, tvättställ, bidé och badkar. Sovrum: Sovrum med ekparkettgolv och grå väggar. Förvaringsmöjligheter i tre garderober. Sovrum: Sovrum med ekparkettgolv och ljusgrå väggar. Även i detta rum finns tre garderober. Kök: Välplanerat och stort kök med luckor i furu. Luckorna är tillverkade på Perssons Snickeriverkstad i Älvsered. Tåligt kork-och-plastgolv , ljusa väggar och furutak. Utrustning: kyl, spis, fläkt och diskmaskin. Vardagsrum/allrum: Vardagsrum/allrum i vinkel (tidigare var tv-rumsdelen ett sovrum) med utgång till härlig altan på husets baksida. Groventré: Praktisk groventré med grått klinkergolv och ljusa väggar. Här finns varmvattenberedaren och en frys. Vidare från groventrén når man husets tvättstuga. Även garaget nås från groventrén. Tvättstuga: Mycket fräsch renoverad tvättstuga med klinkergolv och vita väggar. Ny inredning med bra förvaringsmöjligheter. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Garage: Garage med klinkergolv. Förråd: Rejält förråd med klinkergolv i anslutning till garaget. Ovanvåning: Trappan som leder till ovanvåningen är specialtillverkad. Badrum: Direkt ovanför trappan finner vi ytterligare ett badrum. Under 2023 totalrenoverades badrummet. Golvet är försett med snyggt grått klinker med golvvärme, väggarna är vita. Badrummet nås från hallen men även från sovrummet på ovanvåningen. Utrustning: wc, dusch, två handdukstorkar och tvättställ med tillhörande kommod. Vardagsrum: Stort vardagsrum med möjlighet att göra fler rum. Ekparkettgolv, ljusa väggar och furutak. Det finns gott om garderober samt klädkammare i vardagsrummet. Sovrum: Sovrum med ekparkettgolv och furutak. Här finns egen ingång till badrummet. Välkommen till Östra Gärdet – ett trivsamt och barnvänligt område i hjärtat av Falkenberg. Här bor du med närhet till både natur och stadens bekvämligheter, perfekt för familjelivet och den som vill ha allt inom räckhåll. Området erbjuder en varierad bebyggelse med både villor och flerfamiljshus, vilket skapar en levande och omväxlande miljö. För barnfamiljer finns det gott om skolalternativ med Tångaskolan för både grund- och högstadieelever samt flera förskolor på bekvämt avstånd. I områdets närhet hittar du allt som underlättar vardagen. Större livsmedelsbutiker som Willys och Lidl finns inom kort avstånd, liksom bensinstation och blomsteraffär för snabba ärenden. För pendlaren är läget optimalt med Falkenbergs tågstation på gång- eller cykelavstånd samt goda bussförbindelser som tar dig smidigt till centrum och andra delar av staden. Dessutom är motorvägen lättillgänglig för snabba resor både norrut och söderut. I närheten ligger också Tånga Handelsområde, ett livfullt handelscentrum med ett mycket brett utbud. Här hittar du friluftsbutiken Engelsons, detaljhandel, elektronik- och måleributiker samt restauranger, träningsanläggningar och en matbutik. Östra Gärdet kombinerar bekvämligheten av ett centralt läge med lugnet från ett tryggt bostadsområde.