Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Längs den slingriga byvägen, där de dalaröda gårdarna vackert radar upp sig, välkomnas ni till denna fantastiska gård i Österfors, där idyllisk bymiljö möter vidsträckta naturvyer. Här erbjuds ett lantligt boende med en stor tomt, rymligt bostadshus samt fin åker- och betesmark som under många år brukats för ekologisk potatisodling. För er som drömmer om lantbruk, djurhållning eller självhushållning ges en unik möjlighet att göra verklighet av det. Marken kan även arrenderas ut, vilket ger flexibilitet för den som vill njuta av miljön utan att själv sköta all mark, precis som det görs i dag. Ni tillåts således många möjligheter att skapa just er oas i denna natursköna älvbygd. Fastigheten omfattar mark som sträcker sig hela vägen ner till Österdalälven och villan erbjuder generösa ytor för både familjeliv och verksamhet. I källarplanet har tidigare bedrivits frisörsalong, vilket öppnar för olika användningsområden även för framtida ägare. För ökad komfort installerades 2021 en luft/vatten-värmepump som bidrar till både energieffektiv och bekväm uppvärmning. Det gemytliga läget i slutet av byn ger en rofylld och naturnära känsla. På gångavstånd finns den anrika flottbron, med anor från 1700-talet, att beskåda. Det är även en populär plats för ett svalkande dopp under sommarens varmare dagar. På entréplanet finns tre sovrum, WC, ett rymligt vardagsrum med vy över ägorna, kök med plats för matbord där det intilliggande allrummet även kan nyttjas som separat matrum. Källaren har vidare flera möjligheter då de stora fönstren ger ett härligt ljusinsläpp och gör källaren till en förlängning av bostadsytan. Här finns ett duschrum med bastu, gillestuga, sovrum/kontor, tvättstuga, tidigare salongen samt förråd. Den rymliga tomten erbjuder, utöver bostadshuset, ytterligare praktiska byggnader i form av en väl tilltagen carport med plats för såväl bil som traktor, rymligt förråd med möjlighet att förvara till exempel båt eller fyrhjuling, det tidigare potatislagret samt ett charmig härbre nyttjat som snickarbod och förråd. Gagnef, beläget i Dalarna, erbjuder en härlig blandning av kultur och natur. Orten är känd för sina vackra omgivningar och trots det lantliga läget är det inte långt till bekvämligheter och service. I närheten finns grundskola, förskolor och dagligvarubutiker, vilket gör det enkelt att balansera en aktiv vardag med lantlivets lugn. Dessutom finns milslånga vandringsleder och på åkrarna dras längdskidspår som löper vidare längst byarna. Gagnefs strategiska läge ger goda förbindelser till både Leksand, Borlänge och Falun, vilket är perfekt för den pendlande familjen eller för den som vill upptäcka mer av vad Dalarna har att erbjuda. Här får du chansen att designa din egen oas långt bort från stadens brus, men med tillräcklig närhet för en smidig vardag. Det omgivande landskapet bjuder på fantastiska möjligheter till friluftsliv med älven som både granne och inspiration. Om du älskar natur och lugn men samtidigt vill ha möjlighet till aktiviteter, är denna plats idealisk