Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Österbrovägen 29, en charmig 20-talsvilla med fina detaljer. På entréplanet välkomnas du av en hall som leder vidare till ett modernt kök. Här finns även wc samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till altanen på husets baksida – en härlig plats för avkoppling och umgänge under årets varmare månader. I anslutning till vardagsrummet ligger ett rum som idag används som matrum, men som lika gärna kan nyttjas som sovrum. Här finns dessutom en vacker kakelugn som bidrar med både karaktär och charm. En trappa upp finns en hall och två rymliga sovrum. Här har planlösningen förändrats genom att kattvind och väggar tagits bort, vilket har gett rummen större ytor och en luftigare känsla. På våningsplanet finns även ett stilrent badrum som renoverades 2023 och är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Renoveringar och förbättringar har genomförts löpande under de senaste åren. Utöver köket från 2011 och badrummet från 2023 har bostadens invändiga ytskikt uppdaterats efter hand, vilket skapar ett trivsamt hem där den äldre charmen möter moderna inslag. Huset har även en mindre källardel med pannrum, som nås via separat ingång utifrån. Utvändigt väntar en stor tomt med gott om plats för såväl odling som lek och trädgårdsliv. Här bor du i ett lugnt villaområde med närhet till natur och fina promenadstråk, samtidigt som du har smidigt avstånd till kommunikationer och mataffärer. För den golfintresserade ligger även Valåsens golfbana inom bekvämt avstånd. Ett charmigt hem med fina möjligheter för dig som söker villaliv i en lugn och trivsam miljö. Entréplan: Hall: Golv: Laminat Wc: Golv: Laminat Utrustning: Toalett och tvättställ Kök: Golv: Laminat Utrustning: Ugn, spis, fläkt, micro, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys Vardagsrum: Golv: Trä Utgång till altan Matrum: Golv: Trä Här finns kakelugn samt en garderob Övre plan: Hall: Golv: Laminat Sovrum: Golv: Laminat Sovrum: Golv: Laminat Badrum: Golv: Plastmatta Utrustning: Toalett, dusch, tvättställ, torktumlare och tvättmaskin Källarplan: Pannrum: Immetorp är en by nordöst om Karlskoga, där närheten till skog och natur lockar många familjer. Området erbjuder förskolor, skolor, och mataffärer, medan Karlskogas centrum nås på cirka 10 minuter med bil. Coop är det närmaste alternativet för dagligvaror, men stormarknaderna i Karlskoga ligger bara 7 minuter bort med bil. Sandviksskolan, omgiven av skog och gröna ytor, är den närmsta grundskolan och erbjuder utbildning för barn upp till årskurs 6. När barnen når högstadieåldern, är Österledsskolan lätt tillgänglig med cykel. För en aktiv livsstil erbjuder Bråten elljusspår för både jogging och skidåkning, samt närhet till Sandviksbadet, som barnen enkelt når med cykel på cirka 10 minuter.