Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Orrvägen 6 – ett modernt och hemtrevligt boende som på ett perfekt sätt kombinerar funktion, komfort och generösa ytor i en privat och trivsam miljö. Fastigheten är genomgående uppdaterad och totalrenoverad under perioden 2021–2025, inklusive isolering, elinstallationer och dränering, vilket ger ett tryggt och modernt boende för många år framöver. Redan vid ankomst möts du av en ordentlig uppfart med grind som skapar en avskild och välkomnande känsla. Här finns även en privat carport som ger smidig och bekväm parkering. På tomten finns även en gäststuga uppförd 2024, perfekt som extra boendeyta, kontor eller för gäster. På baksidan väntar en stor och rymlig tomt i ett härligt solläge där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Den generösa altanen erbjuder gott om plats för utemöbler, grill och umgänge, och här finns även ett inglasat uterum som förlänger säsongen och skapar en trivsam plats att vistas i stora delar av året. Den privata poolen blir tomtens självklara höjdpunkt och förhöjer livskvaliteten under sommarens varma dagar i en ostörd och trivsam miljö. För en modern och hållbar energilösning är fastigheten utrustad med en solcellsanläggning med batterilagring om 24 kWh, installerad i december 2025, vilket bidrar till både energieffektivitet och lägre driftskostnader. Invändigt präglas huset av en modern och hemtrevlig känsla med sociala, öppna ytor och genomgående goda förvaringsmöjligheter som gör vardagen smidig och välorganiserad. Vardagsrummet är rymligt med plats för både större matplats och soffgrupp, och tack vare det fina ljusflödet skapas en ljus och luftig atmosfär. Härifrån nås även utgången till baksidans altan, vilket ger en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Vidare finns ett fullt utrustat kök med gott om arbetsytor och generös förvaring – en funktionell plats för både vardagens matlagning och måltider i lugn och ro. Bostaden erbjuder även tvättstuga, badrum samt bastu, vilket ger extra komfort i vardagen. Sovrummen är rymliga och lättmöblerade med plats för både säng och förvaring, vilket skapar flexibla ytor anpassade efter familjens behov. Området kring Orrvägen erbjuder ett lugnt och familjevänligt boende med närhet till både kommunikationer, service och vacker natur. Från bostaden har du cirka 10 minuters promenad till Krigslida pendeltågsstation, vilket ger mycket goda pendlingsmöjligheter. Härifrån tar du dig till Stockholm City på cirka 30 minuter, vilket gör läget idealiskt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med arbete i stan. För vardagens behov ligger Tungelsta centrum endast cirka 5 minuter bort med bil, där du finner livsmedelsbutik, café, restaurang och annan service som förenklar vardagen. För barnfamiljen är läget mycket fördelaktigt med Tungelsta skola cirka 6 minuter bort med bil och närmaste förskola endast cirka 3 minuter från bostaden, vilket ger en smidig och trygg vardag. Området omges av vacker natur med flera strövområden och naturreservat i närheten. För den som uppskattar hav och bad ligger dessutom Årsta havsbad på bekvämt avstånd – en populär badplats med både sandstrand, klippor och fantastiska vyer under sommarhalvåret. -Varmt välkommen