Egenskaper

Byggnad & teknik

Fint belägen fastighet i trivsamma och stadsnära kvarter- välkommen till Örngatan! Här finns ett tillfälle till en ljus och rymlig villa med ombonad trädgård där ytorna fördelas i ett och ett halvt våningsplan med extra plats i källare. Tornhagen ligger med kort cykelavstånd till såväl city, resecentrum och LiU med fin närhet till skola och barnomsorg inom gångavstånd. Affär, bageri och kvartersrestauranger finns i området och man har smidiga accesser till stadens övriga utbud med buss och cykel. Fastigheten välkomnar med en vintergrön häck som inramar huset med grönska året om. Vid sidan finns en stensatt uppfart med plats för flera bilar och från gatan når man även en takad förstukvist och huvudentrén in mot kapprummet. Här placeras ett badrum med dusch, ett helkaklat utrymme med klinkergolv och ljusinsläpp från fönster. Vidare in i den inre hallen ryms ett större, "master bedroom" till höger med bra plats för dubbelsäng och hel garderobsvägg. Mot trädgårdssidan vetter ett rymligt allrum med plats för matbord och utgång till det ombonade, inglasade uterummet. Köket går i ljusa toner med fönster i två väderstreck med ytor som fördelas såsom arbetskök i vinkel. Ovanplanet rymmer två luftiga sovrum, WC samt bra förvaring i klädkammare och kattvindar. Utöver det skapas extra funktion i den moderna källaren med två till tre ytterligare sovrum eller sällskapsrum, förråd samt tvättstuga som kombineras med badrum med dusch. Trädgården är skyddad med en plan, öppen gräsyta, perfekt för aktivitet och lek. Här finns en stensatt yta att möblera intill huset och utgång från uterummet vilket ger en fin variation av ute och inne att växla mellan säsongerna. Tomten är lummig och välskött med prydliga rabatter, odlingsdelar och fruktträd som skapar en fin inramning till hemmet som helhet. Omgivningarna ger närhet till Rydskogen med löpslingor och utegym samt även kort avstånd mot Linköpings GK och de gemytliga kvarteren i Gamla Linköping. Ett stadsnära villakvarter med gott om plats och fin access till barnomsorg och service- välkommen till Örngatan 31!