1 / 39

Öjenäsvägen 7

Forshaga · Villa · Byggd 2011

Fullt renoverat2010-tal
190 m²
Boarea
6
Rum
2011
Byggår

Egenskaper

KaminPardörrarStora fönsterÖppen planlösningKöksöModernt kökModernt badrumBastu +11

Läge

77/100
Skola
61
Service
85
Pendling
80
Trafiknärhet
66
Natur
89
Pendling till jobbkommuner
Karlstad 26 min bil
Forshaga nära
Kil 16 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Ridhus 1.1 km
Sport Ishall 2.5 km
Restaurang 2.7 km
Matbutik Coop Skived 2.8 km
Sport Sporthall 3.0 km
Närbutik 3.2 km
Systembolaget 3.2 km
Vård Vårdcentral 3.3 km
Apotek 3.4 km
Sport Badhus 5.2 km
Café Café Freja 6.1 km
Sport STC 7.3 km
Sport Multiarena 15.0 km
Grundskola Skivedsskolan 3.0 km
Gymnasium ForshagaAkademin 3.8 km
Radon Låg risk (älvsediment, grovsilt--finsand)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 727 m
avstånd
Badplats 369 m
Abborrtjärn, utmärkt 2025
Kommunalskatt 34.63%
kommun 22.35 + region 12.28
Befolkning 11 520
invånare i kommunen
Medianinkomst 342 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 37.7%
snitt 48%
Småhuspris 13 168 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 3 605 m²

Beskrivning

En av Forshagas finaste villor! Välkommen till Öjenäsvägen 7, ett stilfullt Myrsjöhus med totalt 190 + 27 kvm som är noggrant utformat för att förena funktion, komfort och elegans. Huset är beläget på en imponerande, insynsskyddad tomt om 3 605 kvm, där varje detalj är tänkt för livskvalitet och trivsel. Utemiljön är något alldeles extra. Den stora inglasade altanen med platsbyggd pergola förlänger säsongen och blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här finns även en generös pool och spabad, vilket skapar en exklusiv resortkänsla hemma. I skogsdungen på tomten finns en mysig eldsplats som sprider värme och atmosfär under sena kvällar. Altanen, poolen och spabadet, tillsammans med den grönskande tomten, erbjuder perfekta möjligheter till avkoppling, social samvaro och sommarens alla festligheter. Invändigt möts du av en harmonisk kombination av stilrena material och genomtänkta detaljer. Köket har vita luckor, en vacker träskiva, vedspis och en stor köksö – perfekt för matlagning och social samvaro med familj och vänner. Båda våningsplanen har helkaklade badrum av hög standard, med dusch på entréplanet och badkar på övre plan som ger ett spa-liknande intryck. Slitstarka parkettgolv binder samman hemmets alla ytor, och vardagsrummet pryds av en vacker modern kakelugn som sprider både värme och hemtrevlig känsla. Entréplanet erbjuder en stor matplats med direkt access till den inglasade altanen. Huset erbjuder en genomtänkt kombination av modern teknik och hög boendekomfort. Det integrerade Sonos-högtalarsystemet skapar en exklusiv känsla och låter dig njuta av musik i hela hemmet, medan centraldammsugaren förenklar städningen och bidrar till en smidig vardag. Uppvärmningen sker via en energieffektiv frånluftsvärmepump i kombination med behaglig golvvärme på nedre plan, vilket ger ett jämnt och komfortabelt inomhusklimat samtidigt som driftkostnaderna hålls låga året om. För ett framtidssäkert och hållbart boende är fastigheten dessutom utrustad med hela 20 solpaneler samt två batterier, vilket ger möjlighet till egen elproduktion, ökad självförsörjningsgrad och ytterligare reducerade energikostnader. Här bor du naturnära med närhet till skolor, förskolor, matbutiker, restauranger och all tänkbar service – ett hem som förenar lugn, natur och exklusiva bekvämligheter. För mer information och visning, kontakta ansvarig mäklare.

Kännetecken

  • Skola: rimligt avstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
DH
David Hjärpe
Karlstad
Utgångspris
--
Visa hos mäklare