Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Öjagatan 68, ett varsamt restaurerat timmerhus med själ, historia och en gårdsmiljö som verkligen sticker ut. Här bor du alldeles intill den gamla kyrkbyn i Öjebyn, på historisk mark där Piteå en gång grundades. En miljö präglad av äldre bebyggelse och kyrkstugor, samtidigt som skola, service, mataffärer och bussförbindelser finns på bekvämt avstånd. Huset har restaurerats med stor omsorg av säljarens familj, med ett stort intresse för äldre hus och en ambition att bevara husets ursprungliga karaktär. Under renoveringen har man varit mån om att ta tillvara tidstypiska material och detaljer, samtidigt som fastigheten moderniserats för att fungera väl även idag. Här finns bland annat bergvärme och fiber, och 2009 fick huset ny trossbotten. Invändigt möts du av en varm och genuin atmosfär med vackra plankgolv, trädetaljer och flera eldstäder. Den utbyggda hallen från 2009 har handslaget tegel och leder vidare till köket, som renoverades 2010 och har en öppen spis som blir en naturlig samlingspunkt. I vardagsrummet finns ytterligare ett av husets karaktärsdrag, en vacker kakelugn, medan sovrummet på entréplanet har en egen gjutjärnskamin. Även gjutjärnselementen bär på en historia och kommer från det numera rivna Fritz Olssons hus i centrala Luleå. På entréplanet finns även ett helkaklat badrum, renoverat 2010. Övre plan erbjuder ett rymligt allrum, ytterligare ett sovrum med alkov, wc/tvätt, walk-in-closet och förråd. Ett hus där de äldre detaljerna sätter tonen, men där funktion och bekvämlighet fått följa med in i nutiden. Fastigheten fortsätter att imponera utomhus. Här finns ett dubbelgarage om cirka 48 m², byggt 2009, med två portar och elbilsladdare. Bergvärmepumpen är placerad i garaget med kulvert in till huset. År 2014 uppfördes dessutom ett stort gårdshus om cirka 70 m² i en stil som passar fint in i den äldre gårdsmiljön. En del är isolerad medan den oisolerade delen har loft, och på framsidan finns en stor veranda. På tomten finns även en friggebod med hundgård. Trädgården bjuder på flera olika platser att slå sig ner och följa solen under sommaren, medan huset kanske visar sin allra mest stämningsfulla sida under vintern. När snön lagt sig över gården och elden sprakar i någon av husets eldstäder är det lätt att förstå varför detta är ett hem som väcker känslor. Här möts historia, genuina material och modern komfort på en plats som är svår att återskapa. Ett hus som inte bara har restaurerats utan vårdats och fått fortsätta utvecklas genom åren. Som säljaren själv så fint sammanfattar känslan: *Vi har kallat det för ett lyckligt hus" Varmt välkommen på visning!