Egenskaper

Byggnad & teknik

Varmt välkomna till denna påkostade villa/hyresfastighet om 327+94 kvadratmeter med centralt läge i Sandviken. Odengatan 11 är en mycket stor och välplanerad villa över tre plan samt inredd vind, med en mycket flexibel planlösning och flera möjligheter till uthyrning. Här finns goda förutsättningar för dig som vill kombinera eget boende med intäkter från uthyrning eller för dig som söker en attraktiv hyresfastighet med flera separata enheter. Entréplanet erbjuder ett rymligt och representativt kontorslandskap som idag är uthyrt till ett företag. Här finns även ett nyrenoverat kök med tillhörande matplats samt ett helkaklat badrum. Det övre planet omfattar en trivsam lägenhet om tre rum och kök med balkong i härligt söderläge mot innergården. Lägenheten står idag vakant och är därmed redo för snabb inflyttning eller uthyrning. I anslutning till lägenheten finns dessutom en inredd vindslägenhet om två rum och pentry, även den vakant och med möjlighet att hyras ut separat. Källarplanet inrymmer ytterligare ett kontor (uthyrt) samt en smakfullt inredd relaxavdelning med dusch och bastu. Här finns även tvättstuga och gott om praktiska förrådsutrymmen. Villan har en ljus och tilltalande exteriör med vita träpaneler, mörkt falsat plåttak och röda fönster som ger byggnaden ett personligt och tidstypiskt uttryck. Den inglasade altanen på baksidan skapar en naturlig förlängning av bostaden och vetter mot det insynsskyddade poolområdet (uppvärmd pool). Här finns gott om utrymme för loungemöbler, matgrupp och solstolar – en perfekt plats för lata sommardagar och trevliga kvällar med familj och vänner. Utemiljöerna ligger i härligt sydvästläge med sol från förmiddag till kväll. På tomten finns även ett stort dubbelgarage (fjärrstyrd port) och asfalterad uppfart med plats för flertalet parkeringsplatser på såväl fram- och baksidan. Ovanpå garaget hittar du två även rymliga förråd som med enkla medel kan göras om till kontor. Fastighetens utformning med flera separata ytor och redan befintliga hyresgäster skapar mycket goda möjligheter till löpande hyresintäkter. För den som själv vill bo i fastigheten finns samtidigt möjlighet att nyttja en av bostadsdelarna och låta övriga delar bidra till att hålla boendekostnaderna på en mycket låg nivå. Fjärrvärme och 3-glasfönster för låga driftkostnader. Sammanfattningsvis är detta ett spännande tillfälle för den som söker en stor och flexibel villa med intäktsmöjligheter – perfekt för både egenföretagaren, den större familjen eller investeraren som vill skapa en attraktiv avkastning. Huset är Varudeklarerat, vilket betyder att försäljningen omfattas av en av de mest heltäckande försäkringsprodukterna för bostadsbyggnadens skick som finns på marknaden. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info samt bokning av visning!