Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till Nyponvägen 8 – ett äkta 1910-torp mitt i Vattholma som genomgått en omfattande invändig renovering och idag erbjuder en tilltalande kombination av äldre charm och modern bekvämlighet. Här möts vackra takbjälkar, spröjsade fönster och tidstypiska detaljer av ett ljust kök, nyinstallerad bergvärme och ett omsorgsfullt utformat uterum. Boningshuset rymmer tre rum och kök på entréplanet, varav två rum kan användas som sovrum. Därtill finns en sovdel på loftet samt en separat gäststuga – sammanlagt fyra möjliga sovutrymmen som ger flexibilitet och plats för både familj och övernattande gäster. Ett hem med själ för dig som vill bo med närhet till både grönska och vardagens bekvämligheter. Du kliver in genom vackra gröna pardörrar till en varm och inbjudande hall med detaljer som knyter an till husets ursprung. Här finns mönstrat klinkergolv, praktiska klädkrokar och gott om plats för skor och ytterkläder. Vidare öppnar bostaden upp sig mot kök och matplats, där vitmålade luckor, öppna hyllor och ett stort fönster mot trädgården skapar en ljus och social samlingspunkt. I anslutning finns ett mysigt vardagsrum med bevarade takbjälkar och en vacker originaltrappa som leder upp till loftplanet – ett riktigt blickfång som ger huset dess särskilda karaktär. Det gröntapetserade rummet på entréplanet ligger i öppen anslutning till ytterligare en sällskapsdel och skapar generösa ytor för både avkoppling och umgänge, med plats för soffgrupp, tv och en trivsam läshörna. Köket är fräscht och funktionellt med vita luckor, generösa arbetsytor och plats för matbord. På entréplanet finns även ett stilrent badrum med dusch och wc samt en separat tvättstuga med tegelkakel, där tvätt- och torkmöjligheter samlats på ett praktiskt sätt. Under 2024 tillkom dessutom en ny sovrumstillbyggnad på entréplanet, vilket ger bostaden gott om plats för såväl familjen som övernattande gäster. På övervåningen, under det öppna taklandskapet, finns ytterligare sovrumsytor med fin rymd tack vare den branta takresningen och mindre fönster som släpper in ett behagligt ljus. Källarplanet erbjuder praktiska utrymmen som idag används som bland annat kontor, klädkammare och förråd och som kan anpassas efter familjens behov. Det ljusa, panelklädda uterummet är en uppskattad tillbyggnad från 2023 och fungerar som ett förlängt vardagsrum under stora delar av året. De öppna takbjälkarna, stora fönsterpartierna och dörrarna mot trädgården suddar ut gränsen mellan ute och inne – perfekt för sommarens middagar eller en lugn stund med en bok. På fastigheten finns även ett separat gästhus med eget badrum. Det skapar fina möjligheter för långväga gäster, tonårsbarn eller den som önskar en avskild plats för arbete och hobby. Gästhuset kompletterar huvudbyggnaden på ett mycket bra sätt och gör fastigheten flexibel för olika familjekonstellationer och behov. Runt huset breder en stor och grönskande trädgårdstomt om cirka 1 872 kvm ut sig. Här finns nyrullad gräsmatta från 2024, uppvuxna träd, staket och gott om plats för lek, odling och sociala ytor. På tomten finns även en charmig röd komplementbyggnad samt en grusad uppfart med plats för flera bilar. Här finns goda förutsättningar för ett härligt utomhusliv med både soliga och skuggiga sittplatser. Huset genomgick en omfattande invändig renovering under 2023. Samma år installerades bergvärme och dränering utfördes. Under 2025 lades även ett nytt tak. Kombinationen av genomförda renoveringar och husets bevarade karaktär skapar ett bekvämt och personligt boende där mycket redan är gjort. Vattholma är ett omtyckt samhälle norr om Uppsala, känt för sin trivsamma och naturnära miljö. Här bor du med närhet till grönområden, service och goda pendlingsmöjligheter till Uppsala – en tilltalande kombination av lantlig idyll och en smidig vardag. Varmt välkommen på visning – kontakta ansvarig mäklare för mer information eller för att boka en privat visning!