Egenskaper

Byggnad & teknik

Lantligt med möjligheter Gårdsdröm i natursköna Måläng! 6,5 ha mark, charmigt bostadshus, gästhus och flera ekonomibyggnader – endast 25 min från Östersund. Beskrivning Drömmer du om ett liv på landet, med gott om utrymme och den jämtländska naturen runt knuten? Då finns nu möjligheten att förverkliga gårdsdrömmen på denna vackert belägna fastighet i Måläng. Här erbjuds cirka 6,5 hektar mark tillsammans med bostadshus, maskinhall med förråd, stor hötork, ladugård som idag används som snickarverkstad, uthyrningsbart gästhus om cirka 50 kvm, lada och jordkällare – en komplett gårdsmiljö med många möjligheter. Bostadshuset är uppfört i 1,5 plan med källare under del av huset och erbjuder ett rymligt och hemtrevligt boende. På entréplanet välkomnas du av en generös hall med plats för klädavhängning och trappa till övre plan. Här finns även badrum, tvättstuga, kontor som även kan nyttjas som sovrum samt ett stort vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Det lantliga köket passar fint in i gårdens karaktär och erbjuder en trivsam miljö för såväl vardag som umgänge. Från entréplanets utsida nås två uteplatser, båda under tak, varav den ena även är inglasad – perfekta platser för att njuta av omgivningarna. På övre plan finns en hall, tre rogivande sovrum, varav ett är väl tilltaget, samt ett allrum med plats för soffgrupp och tv. Källaren rymmer teknikrum och goda förrådsutrymmen. På gården finns även ett fristående gästhus om cirka 50 kvm, vilket skapar fina möjligheter för uthyrning, generationsboende eller långväga gäster. Här finns sovrum, vardagsrum, badrum med dusch samt ett rymligt kök. I anslutning till gästhuset finns en veranda med både inglasad och öppen del. För den odlingsintresserade finns utmärkta möjligheter att låta drömmarna växa. Den tillhörande åkermarken ger gott om utrymme och på gårdstomten finns plats för ett härligt grönsaksland. Tillsammans med ekonomibyggnaderna och den generösa markarealen skapas goda förutsättningar för såväl hobbyverksamhet och odling som djurhållning eller annan verksamhet på den egna gården. Här bor du lantligt och naturskönt, men ändå med bekvämt avstånd till Östersund. Måläng ligger cirka 22 kilometer söder om staden, omkring 25 minuter med bil, och bjuder på vackra vyer mot den jämtländska fjällvärlden. Närmaste service finns i Fåker, cirka 6 kilometer bort, samt i Orrviken där det även finns förskola och skola. För den som uppskattar ett aktivt friluftsliv väntar naturupplevelser och skoterleder i närområdet. Detta är ett litet paradis för dig som söker ett lantligt och trivsamt boende med generösa ytor, flera användbara byggnader och stora möjligheter – samtidigt som Östersund finns på bekvämt avstånd. Varmt välkommen att uppleva Måläng – kanske är det här din gårdsdröm blir verklighet! Rumsbeskrivningar HALL Välkomnande hall. Här finns trappa till övre plan, under trappan finns handfat. Plastmatta och tapetserade väggar. KÖK Lantligt kök med fönstersättningar mot två väderstreck. Köket är utrustat med spis m. ugn, diskmaskin, fullstor kyl och fläkt. På golvet ligger en plastmatta och väggarna har tapet. VARDAGSRUM Ett rymligt vardagsrum med plats för både matsalsmöbel och tv-hörna. Plastmatta & parkettgolv och det är tapetserade väggar. Här finns två platsbyggda garderober. HALL 2 Inre hall som erbjuder groventré. Härifrån finns trappan ner till källaren. Plastmatta och tapetserade väggar. KONTOR/SOVRUM Ett mindre kontor/sovrum. Här finns frysbox. Plastmatta och tapet. BADRUM Badrum med dusch, WC, handfat, vägg och spegelskåp. Plastmatta på golv och väggar. TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med arbetsbänkar och skåpsförvaring. Här finns tvättmaskin, torktumlare och tvättho. Plastmatta och våtrumstapet. HALL ÖVRE PLAN En mindre hall välkomnar er till övre plan. Målade väggar och plastmatta. SOVRUM 1 Med åtkomst från hallen ligger ett mindre sovrum med snedtak. Laminatgolv och tapet. ALLRUM ÖVRE PLAN Genomgångsrum med utrymme för soffa och tv. Laminatgolv, tapet och här finns en platsbyggd hylla. SOVRUM/SOVALKOV Sovrum/sovalkov med snedtak. Laminatgolv och tapet. FÖRÄLDRASOVRUM Bostadens största sovrum som erbjuder utgång till en stor balkong med tak. Sovrummet har laminatgolv och tapet. Det finns en platsbyggd garderob. KÄLLARE Med nedgång från hall 2 kommer man ner i källaren. Här finns teknikrum med bergvärmeanläggningen. Innanför finns goda förrådsutrymmen.