Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Varmt välkommen på FÖRHANDSVISNING 1 november kl 11! Välplanerat hus med garage, bergvärme, kamin, bastu, elbilsladdare, växthus och solceller med batteri i mycket barnvänligt område, nära service, skola, kommunikation, natur & hav. Bergvärme har låga driftkostnader och bästa besparingar av alla värmepumpar, där du kan spara upp till 80% av dina el- och energikostnader. Automatiskt styrsystem för elhandel maximerar energieffektiviteten. Huset är delvis renoverat utvändigt och invändigt med genomgående fräscha ytskikt. På entréplan finns hall, två sovrum, renoverat badrum samt kök i öppen planlösning med vardagsrum med fönster i tre väderstreck och utgång till den härliga trädgården med altan i bästa solläge. I källaren finns en rymlig gillestuga med öppen spis för värme och mys, allrum/ gym, matkällare, snygg vinkällare, bastu samt toalett, dusch och tvättstuga. På utsidan finns terrass och gräsmatta runt hela huset med god plats för lek & spring och den stora studsmattan här finns växthus med indragen el och vatten. Garaget har elektrisk port och isolerat förråd/ verkstad samt plats för parkering av flera bilar på framsidan. Huset är modernt med båda elbils laddare och solceller med batteri. Ljuvlig lummig trädgård där det även finns en trevlig och rogivande damm. Aröd och Rörtången ligger endast en kort biltur bort och bjuder till fiske och salta havsbad från stränder och bryggor i en skärgårdsidyll. Från Rörtången utgår färjan till Brattön, Lövön och Älgön med fantastiska bad- och naturupplevelser. Om man tröttnar på havet, eller bara vill få lite variation, är det inte heller långt till Ingetorpssjön, en djup källvattensjö som sägs vara väldigt ren och har sötvattensmusslor. Ett mycket spännande ställe som utöver sin fina badplats även har ett gravfält från 400-talet i nära anslutning. Titta gärna på den fina filmen om fastigheten längre ner i annonsen – den ger en fantastisk inblick i både huset och omgivningarna! Besiktningsprotokollet får du på visningen då det är lättare att läsa det på plats samt eventuellt ställa frågor. Som seriös spekulant har du också möjlighet att få en kostnadsfri genomgång av protokollet på telefon med besiktningsmannen. Säljaren kommer teckna en doldfel försäkring som köparen kommer få använda vid behov. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för närmare information och intresse! Charlotte Arnet - 0761 751212 Kode är en naturskön tätort inom Kungälvs kommun belägen mittemellan Kungälv och Stenungsund med närhet till både skog, sjö och hav. Ursprungligen ett litet lantbrukssamhälle som utvecklats till en fullskalig liten ort med blandad bebyggelse samtidigt som flera gårdar finns kvar.