Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Ett hem att trivas i - med charm, generösa sällskapsytor och en fantastisk inglasad altan Välkommen till ett hemtrevligt och väl omhändertaget 50-talshus där charmiga originaldetaljer möter en planlösning skapad för både vardagsliv och umgänge. Här bor du med den där härliga känslan av att komma ut på landet – med naturen och havet nära, gott om utrymme omkring dig och en generös tomt att njuta av. Samtidigt är läget bekvämt med smidig väg in mot Skellefteå centrum, vilket gör det enkelt att kombinera lugnet hemma med vardagens jobb, skola och aktiviteter. Redan när du kliver in möts du av husets karaktär, med ljusa ytskikt och målade plankgolv som följer med genom delar av entréplanet. Planlösningen är både lättmöblerad och trivsam, med två sovrum och de sociala ytorna samlade i husets hjärta. Vardagsrummet är utan tvekan en av bostadens stora tillgångar. Här öppnar huset upp sig med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp från flera håll. Den tillbyggda delen skapar en naturlig plats för ett riktigt stort matbord som blir en given samlingspunkt när familj och vänner kommer på besök - samtidigt som det finns gott om utrymme för en rejäl soffgrupp. Och det är här huset fortsätter att överraska. Från vardagsrummet kliver du rakt ut till den stora inglasade altanen som närmast fungerar som ytterligare ett sällskapsrum under stora delar av året. Här finns plats för både långbord och loungemöbler, och med dörrarna öppna mot trädgården blir övergången mellan inne och ute självklar. Sommarkvällar, middagar med vänner eller en lugn kaffestund medan regnet smattrar mot taket med andra ord så är det här är en plats som är lätt att tycka om. Köket har en mysig och ombonad karaktär med matplats för vardagens måltider, bra arbetsytor och gott om förvaring. Fönster från två håll släpper in fint med dagsljus och bidrar till den trivsamma känslan. På entréplanet finns två sovrum. Det större rymmer med enkelhet dubbelsäng och erbjuder generöst med garderobsförvaring, medan det mindre passar lika fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns även en separat WC. En trappa ner väntar ett källarplan med flera användbara rum och gott om förvaring. Här finns bland annat ett extra rum som passar fint som gästrum, en stor tvättstuga, badrum med dusch, pannrum, matförråd samt ett separat snickeri/hobbyrum. Tvättstugan erbjuder generösa ytor och för den som vill utveckla huset ytterligare finns här spännande möjligheter. Kanske drömmer nästa ägare om ett större badrum, en relaxdel eller helt enkelt en riktigt välplanerad tvättstuga med gott om arbets- och förvaringsyta. Källarplanet har dessutom en separat ingång från gården, vilket gör ytorna extra praktiska och flexibla. Utomhus väntar en generös tomt om hela 2 087 kvm med stora gräsytor, grusgångar och gott om plats för såväl barnens lek som odling, umgänge och långa dagar i solen. Här finns utrymme att låta trädgårdslivet ta plats utan att det behöver bli komplicerat. Omgivningarna är en stor del av känslan på Nyhamn 35. Här får du lugnet och rymden som hör livet utanför stan till, med naturen alldeles inpå och närheten till havet som en extra kvalitet. Samtidigt är det smidigt att ta sig in mot Skellefteå - ett fint läge för dig som längtar efter ett lantligare boende utan att vilja känna dig långt från stan. Till fastigheten hör även kallgarage med fjärrstyrd port samt en rymlig uppfart med goda parkeringsmöjligheter. Motorvärmaruttag finns och kan smidigt styras inifrån huset. Fastigheten har tagits om hand genom åren med bland annat dränering 2006, inglasad altan 2007, fönsterbyte 2015 och målning 2017. Fiber finns indraget. Här finns helt enkelt mycket av det man söker i ett hem – karaktär och charm, generösa sällskapsytor, gott om plats både inne och ute och en stor trädgård där livet får ta lite mer utrymme. Lägg därtill naturen och havet runt hörnet och den smidiga närheten till stan, så får du ett boende som kombinerar det bästa av två världar. Varmt välkommen att upptäcka Nyhamn 35 på plats. Stackgrönnan är belägen på södra sidan av Skellefteälven, ca 1 mil öster som Skellefteå. Området är lugnt och trivsamt med fina vandringsleder i skog och natur. Här finns både förskola, skola och närhet till Café Kajutan. Från Stackgrönnan finns gång-och cykelväg som leder till Skellefteå centrum. I grannbyn, Nyhamn, byggdes en gammal skola år 1896, vackert placerad på en höjd. Idag används den till byagård, med möjlighet att hyra för stora och små tillställningar. Den är efterfrågad och ett attraktiv alternativ för t.ex bröllopsevenemang och utrustat till ca 100 gäster.