1 / 42

Nybyvägen 2C

Eskilstuna · Villa · Byggd 1929

ModerntFullt renoverat1920-tal
191 m²
Boarea
5
Rum
1929
Byggår

Egenskaper

Högt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt kökModernt badrumKlinkergolvUteplats +8

Läge

86/100
Skola
81
Service
97
Pendling
84
Trafiknärhet
86
Natur
90
Pendling till jobbkommuner
Eskilstuna 17 min bil
Västerås 38 min bil
Strängnäs 35 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang 580 m
Sport Ridhus 610 m
Apotek Apoteket 890 m
Café Café Gröna Villan 930 m
Matbutik Coop Östra Torget Torshälla 940 m
Systembolaget 1.0 km
Sport Thor Gym 1.2 km
Vård Vårdcentral 1.5 km
Sport Sporthall 1.6 km
Närbutik 5.8 km
Sport Badhus 5.8 km
Sport Multiarena 5.8 km
Sport Ishall 7.5 km
Grundskola Gökstensskolan F-9 1.2 km
Gymnasium Rinmangymnasiet RI3N 6.2 km
Radon Ej relevant (vatten)
markradon
Översvämningsrisk inom 100-årsflöde
MSB-karterad zon
Skred/ras inom aktsamhetsområde
SGU, bör undersökas vid köp
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 921 m
avstånd
Badplats 3 167 m
Mälarbaden
Brunnar (500 m) 48 st
median borrdjup 168 m
Kommunalskatt 32.85%
kommun 22.02 + region 10.83
Befolkning 107 203
invånare i kommunen
Medianinkomst 328 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 25 841 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Puts
Stomme Trä
Tak Plåt
Fönster 2-1 glas isolerrutor
Uppvärmning Bergvärme
Ventilation Självdrag
Primärenergital 148 kwh/kvm (Atemp) per år

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 808 m²
Avgift 10 425 kr/mån
Fastighetsbeteckning Torshälla 4:41
Typkod 220
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Med ett närmast sagolikt läge intill åns stilla flöde reser sig denna magnifika villa – en bostad som kombinerar arkitektonisk pondus med varsamt genomförd förfining. Här möts du av en miljö som bär spår av husets ursprung, samtidigt som moderna inslag smälter in med självklar elegans. Redan vid första steget in genom de pampiga dubbeldörrarna infinner sig en känsla av rymd och exklusivitet. De sociala ytorna är utformade för både storslagna tillställningar och stillsamma stunder, med ett vardagsrum av salongskaraktär och ett kök där materialval och färgsättning knyter an till husets historia. Utöver detta erbjuds flexibla rumslösningar, påkostade badrumsmiljöer, bra förvaringslösningar samt ett privat biorum. På övre plan väntar en mer privat sfär med spektakulära inslag, där det generösa badrummet med utsikt över vattnet blir något alldeles extra. Här skapas en hotelliknande känsla med genomgående hög standard och omsorgsfull design. Utomhus fortsätter upplevelsen med en stor altan i bästa solläge, där du befinner dig nära vattnet och låter naturen bli en del av vardagen. Trädgården ramas in på ett skyddat sätt och erbjuder både avskildhet och charm. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, beläget i de pittoreska delarna av Torshälla. Vackra omgivningar och närhet till förskolor, skolor, affärer och kulturutbud.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
Utgångspris
5 975 000 kr
Visa hos mäklare