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Nybyvägen 2C

Eskilstuna · Haus · Baujahr 1929

ModernVollständig renoviert1920er Jahre
191 m²
Wohnfläche
5
Zimmer
1929
Baujahr

Ausstattung

Hohe DeckenDoppeltürenSprossenfensterOriginaltürenModerne KücheModernes BadFliesenbödenAußenbereich +8

Lage

85/100
Schulen
78
Versorgung
97
Pendeln
84
Verkehrsnähe
86
Natur
90
Häufige Arbeitsgemeinden
Eskilstuna 81.5 %
Västerås 3.1 %
Strängnäs 2.6 %

Anteil der Pendler aus der Gemeinde laut Statistics Sweden.

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Bebauungspläne in der Nähe

Alembi hat kommunale Planungen in der Nähe der Immobilie gefunden.

Bebauungsplan Granskning

Torshälla 5:8 m.fl. (gång- och cykelbro)

680 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 9. Mai 2023

Detaljplanen syftar till att utveckla Torshälla hamn genom att möjliggöra en gång- och cykelbro, sjömack, bryggor och tillhörande service för en småbåtshamn. Detaljplanen med föreslagna åtgärder avser att skapa ett mer attraktivt och levande hamnområde.

Eskilstuna kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: SBYN/2024:156 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Start

Torshälla 4:45 (Gjutaren)

690 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 18. März 2022

Syftet är att möjliggöra ändrad användning av industrifastigheten Torshälla 4:45 till bostäder och centrumverksamheter.

Eskilstuna kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: SBYN/2024:126 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Bebauungsplan Start

Torshälla 5:8, del av (Granbacken)

740 m vom veröffentlichten Plangebiet entfernt

Entscheidungsdatum: 12. September 2023

Detaljplanen ska möjliggöra bostäder i form av småhus och flerbostadshus samt gruppboende.

Eskilstuna kommun Quellen geprüft: 12. September 2026 Aktenzeichen: SBYN/2024:140 Vorgang bei der Gemeinde ansehen ↗
Planungsinformationen der Gemeinde ansehen ↗

Alembi zeigt von der Gemeinde veröffentlichte Planungsdaten, die wir geografisch zuordnen konnten. Die Angaben können unvollständig oder veraltet sein und sich ändern. Prüfen Sie den Vorgang und weitere laufende Verfahren vor dem Kauf immer direkt bei der Gemeinde.

Umgebung und Nahversorgung

Restaurant 580 m
Sport Reithalle 610 m
Apotheke Apoteket 890 m
Café Café Gröna Villan 930 m
Lebensmittelgeschäft Coop Östra Torget Torshälla 940 m
Systembolaget (staatlicher Alkoholladen) 1 km
Sport Thor Gym 1,2 km
Gesundheitsversorgung Gesundheitszentrum 1,5 km
Sport Sporthalle 1,6 km
Nahversorger 5,8 km
Sport Schwimmbad 5,8 km
Sport Multisporthalle 5,8 km
Sport Eishalle 7,5 km
Kindertagesstätte Förskola Skeppet 870 m
Kindertagesstätte Förskola Staren 1,2 km
Kindertagesstätte Gökstensskolan 1,2 km
Grundschule Gökstensskolan F-9 1,2 km
Grundschule Edvardslundsskolan F-6 1,7 km
Grundschule Slagstaskolan F-6 3,6 km
Radon Nicht relevant (wasser)
Bodenradon
Hochwasserkartierung in einer 100-jährlichen Überschwemmungszone
von MSB kartierte Zone
Erdrutsch in einem Vorsorgegebiet
SGU; vor dem Kauf prüfen
Sicherheit weniger sicher als im Durchschnitt
Wohnungseinbrüche
Luft (PM2.5) 6.2 µg/m³
WHO ≤5
Stromleitung 921 m
Entfernung
Badestelle 3.167 m
Mälarbaden
Brunnen (500 m) 48 Brunnen
mittlere Bohrtiefe 168 m
Kommunalsteuer 32.85%
Gemeinde 22.02 + Region 10.83
Bevölkerung 107.203
Einwohner der Gemeinde
Medianeinkommen 328.000 SEK
Landesdurchschnitt 359.000 SEK
Hochschulbildung 39.4%
Landesdurchschnitt 48%
Hauspreisvergleich 25.841 SEK/m²
Landesdurchschnitt 28.022 SEK/m²
gut mittel schlechter

Gebäude und Technik

Fassade Puts
Tragwerk Trä
Dach Plåt
Fenster 2-1 glas isolerrutor
Heizung Bergvärme
Lüftung Självdrag
Primärenergiekennwert 148 kwh/kvm (Atemp) per år

Grundstück und Finanzen

Grundstücksfläche 808 m²
Monatliche Gebühr 10.425 SEK/Monat
Grundstücksbezeichnung Torshälla 4:41
Typcode 220
Bewertungsjahr 2024
Originalbeschreibung des Maklers auf Schwedisch

Der folgende Text ist der schwedische Originaltext des Maklers und wurde nicht von Alembi übersetzt.

Med ett närmast sagolikt läge intill åns stilla flöde reser sig denna magnifika villa – en bostad som kombinerar arkitektonisk pondus med varsamt genomförd förfining. Här möts du av en miljö som bär spår av husets ursprung, samtidigt som moderna inslag smälter in med självklar elegans. Redan vid första steget in genom de pampiga dubbeldörrarna infinner sig en känsla av rymd och exklusivitet. De sociala ytorna är utformade för både storslagna tillställningar och stillsamma stunder, med ett vardagsrum av salongskaraktär och ett kök där materialval och färgsättning knyter an till husets historia. Utöver detta erbjuds flexibla rumslösningar, påkostade badrumsmiljöer, bra förvaringslösningar samt ett privat biorum. På övre plan väntar en mer privat sfär med spektakulära inslag, där det generösa badrummet med utsikt över vattnet blir något alldeles extra. Här skapas en hotelliknande känsla med genomgående hög standard och omsorgsfull design. Utomhus fortsätter upplevelsen med en stor altan i bästa solläge, där du befinner dig nära vattnet och låter naturen bli en del av vardagen. Trädgården ramas in på ett skyddat sätt och erbjuder både avskildhet och charm. Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga, beläget i de pittoreska delarna av Torshälla. Vackra omgivningar och närhet till förskolor, skolor, affärer och kulturutbud.

Merkmale

  • Schule: gut erreichbar
  • Gute Versorgung
  • Kurzer Arbeitsweg
  • Sehr grüne Lage
  • Ruhige Lage

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Angebotspreis
5.975.000 SEK
ca. 529.159 €
Beim Makler ansehen