1 / 42

Norregårdavägen 4

Simrishamn · Villa · Byggd 1978

Blandat1970-tal
112 m²
Boarea
5
Rum
1978
Byggår

Egenskaper

KaminStora fönsterBastuKlinkergolvExponerad tegelUteplatsTrädäckUterum +7

Läge

91/100
Skola
80
Service
97
Pendling
89
Trafiknärhet
93
Natur
92
Pendling till jobbkommuner
Simrishamn nära
Ystad 49 min bil
Tomelilla 36 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Apotek Apoteksgruppen 1.3 km
Matbutik Coop Simrishamn 1.3 km
Sport Sporthall 1.4 km
Vård Sjukhus 1.7 km
Restaurang Gustafs På Österlen 1.7 km
Café Yvonnes Café 2.0 km
Närbutik Uncle Salah 2.0 km
Sport Friskhuset 2.2 km
Systembolaget 2.2 km
Sport Ridhus 5.9 km
Grundskola Fredsdalsskolan 1.3 km
Gymnasium Nova gymnasium 2.2 km
Radon Normal risk (morängrovlera)
markradon
Trygghet som genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 263 m
avstånd
Vindkraftverk 2 765 m
Simris1, 45 m högt
Badplats 2 151 m
Tobisvik, Stranden, tillfredställande 2025
Brunnar (500 m) 5 st
median borrdjup 80 m
Kommunalskatt 31.69%
kommun 20.51 + region 11.18
Befolkning 18 890
invånare i kommunen
Medianinkomst 310 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 38.1%
snitt 48%
Småhuspris 26 418 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegel och trä
Stomme Trä
Bjälklag Trä
Fönster 3-glas
Uppvärmning Luft-vatten värmepanna (2024) och luft/luft värmepump
Ventilation Självdrag

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 777 m²
Taxeringsvärde 2 484 000 kr

Beskrivning

Tilltalande enplansvilla med västerläge En fin enplansvilla med renoverat källarplan, låg driftskostnad och underbar trädgård. Det snygga trädäcket övergår till sköna gräsytor och orangeri. Beskrivning En välplanerad och fin enplansvilla med renoverat källarplan samt underbar trädgård där det snygga trädäcket övergår till sköna gräsytor, orangeri och låg driftskostnad Enplansvilla med källare på ett mycket bra läge i Gröstorp med hörntomt och fin trädgård i väster. Välkomnande entrésida med mur mot gatan och lättskött singelbelagd gård. Praktisk uppfart med p-platser och automatisk port in till stort garage som har en nytt tak och ny dörr med access till trädäcket i trädgården. Ett hus i genomgående bra och mycket välskött skick. Hela fyra sovrum på entréplanet samt ytterligare rum och sällskapsytor i renoverat källarplan. Generös rymd för familj och gäster med en trivsam planlösning och en fantastisk trädgård i soligt västerläge. Här finns ett väl tilltaget trädäck, fina gräsytor och ett orangeri med vinrankor. Rymlig hall i vinkel med plats för ytterkläder och trappa ner till källarplanet. En tilltalande interiör med bra kök, perfekt för både matlagning och umgänge. Vardagsrummet har stora fönsterpartier mot trädgården och utgång till trädäcket. Badrummet är helrenoverat och förberett för dusch eller badkar, välj själv. Vi tar trappan ner till den renoverade källarvåningen och möts av ett fantastiskt allrum med platsbyggd bar, klinkergolv och luft/luft värmepump. Svalt och skönt på sommaren samt fina extraytor året om. Här nere finns förråd och ytterligare rum för gäster och hobby. Det erbjuds även tvättstuga, bastu samt dusch/wc. Det smarta och fiberuppkopplade hemmet har en låg driftskostad med uppdaterad el, plejdsystem, smarta lås och uppkopplad panna (IVT 2024) för effektiv energiförbrukning. I Gröstorps by finns en trevlig pub samt vandrarhem. Det är inte långt in till all service i Simrishamn eller till den mysiga grannbyn Gladsax. Praktiskt och säkert med gång- och cykelväg hela vägen in till Simrishamn. Sagolik natur hittar du också i närområdet, populära natrurreservaten Impan och Bäckhalladalen kan rekommenderas samt sköna havsbad naturligtvis.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Tyst läge
SS
Svante Sonesson
Bjurfors Österlen
Utgångspris
3 295 000 kr
Visa hos mäklare