Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ljus enplansvilla med loft, bastu, spabad och dubbelgarage i lugnt läge i Sandared Rymlig villa med loft, bastu, spabad och 66 kvm garage. Stor solig tomt med altan runt huset – nära skola, tåg och service i Sandared. Beskrivning Välkommen till Norra Björvikshöjden 5! Här bor ni i en ljus och generöst planerad enplansvilla (Myresjöhus Tenor) med högt i tak, loft, egen bastu, spabad och ett stort dubbelgarage. Huset ligger avskilt i ett lugnt och trivsamt område, med en stor och härlig tomt som passar både för aktiva familjer och för vila i det gröna. Från entrén leds ni in i husets hjärta, där vardagsrummet är den naturliga samlingspunkten. Den svarta spiraltrappan och den öppna takhöjden upp mot loftet ger rummet en luftig och karaktärsfull känsla. Stora fönsterpartier och altandörrar släpper in ljuset och ger en fin kontakt med trädgården. På kalla kvällar tänder ni i braskaminen från Contura. Köket är utfört i en stilren kombination av vita luckor och svart kakel, med bänkskiva i svart laminat. Här finns gott om arbets- och förvaringsytor, och köket har plats för matbord med 6–10 personer, perfekt när släkt och vänner kommer på besök. Köksfläkten från Siemens är från 2024. Huset har sex rum och tre till fyra sovrum. Huvudsovrummet har platsbyggda garderober med skjutdörrar och inredning från Elfa. Ett av de andra sovrummen har samma typ av förvaring och används idag som kontor. Allrummet avgränsas från vardagsrummet med en rejäl skjutdörr i glas, vilket gör det flexibelt som tv-rum, lekrum eller extra umgängesyta. Uppe på loftet finns ytterligare en yta att använda som ni vill, till exempel hemmakontor, studieplats eller avkopplingshörna. Det stora badrummet är helkaklat i ljusgrått och har badkar, dusch och vattenburen golvvärme. Här finns även ett spabad från SSWW och en bastu för 4–6 personer med elektriskt aggregat från Harvia, en egen liten välmåendeavdelning hemma. Ett andra badrum, helkaklat i svart, ger extra bekvämlighet i vardagen. Från groventrén når ni tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare (Siemens 2019) samt bra förvaringsskåp. Huset har genomgående ekparkett utom i entré, groventré/tvättstuga och badrum, där golven är cementplattor respektive klinker. Det värms med frånluftsvärme och vattenburen golvvärme i betongplattan, och har 3-glasfönster. Det finns fiber, larm från Verisure och elbilsladdare. Den stora altanen sträcker sig runt husets södra och västra sida, med platsbyggd soffa, insynsskydd mot vägen och räcke ut mot gräsmattan. Här ställer ni enkelt fram grillen och matgruppen för långa sommarkvällar. På husets framsida finns dessutom en friliggande altan som blir en härlig plats att starta dagen på, gärna med en kopp nybryggt kaffe i morgonsolen. Tomten är stor och öppen med gott om gräsyta för lek, boll och spel, och här finns fruktträd och en omgivande grönska som ger både avskildhet och lugn. För de yngre familjemedlemmarna väntar dessutom en rymlig lekstuga från Jabo (Happy Maxi) om 7,2 kvm, med två rum och en charmig kiosklucka som bjuder in till både lek och fantasi. Det stora dubbelgaraget på cirka 66 kvm har plats för två bilar eller husbil, två motordrivna portar (varav en extra hög), stora fönster och altandörr i bakre delen. Den stora uppfarten rymmer 4–6 bilar, så parkering är sällan ett problem, inte ens när det är fullt hus. Ett hus med plats för både aktiv vardag och riktig avkoppling. Sandared är en populär och barnvänlig tätort i Borås kommun, med natur och lugn inpå knuten men ändå nära till Borås centrum. Området kring Norra Björvikshöjden är ett lugnt och trivsamt villaområde med bra avskilt läge. Här finns närhet till matbutiker, skola, tågstation och busshållplats, vilket gör vardagen smidig för både pendlare och barnfamiljer. Det finns fina promenadstråk och naturområden i närheten, och bilen tar er snabbt till Borås med alla dess affärer, restauranger och kommunikationer. Välkommen på visning!