Egenskaper

Fastighet & ekonomi

161 KVM I ETT PLAN MED UTERUM, GARAGE OCH SOLIGA UTEPLATSER! Välkommen till Nickelstigen 4 – ett ovanligt rymligt och välplanerat enplansradhus om hela 161 kvm boarea och ytterligare 40 kvm biarea, beläget i ett lugnt och etablerat område i Johannelund. Här erbjuds ett bekvämt boende helt utan interna trappor, tre generösa sovrum, stora sociala ytor, två våtrum, separat tvättstuga, inglasat uterum, garage och uteplatser på både fram- och baksidan. Det här är ett hem som passar lika bra för barnfamiljen som för den som vill lämna villans många måsten men fortfarande ha ordentliga ytor, egen trädgård och garage. Redan på framsidan möts du av en stenlagd entré och en grönskande yta med plats för utemöbler, odling och planteringar. Här ligger solen fint under förmiddagen och skapar en naturlig plats för morgonkaffet. Den egna uppfarten ger plats för två bilar och i det stora garaget finns ytterligare parkeringsmöjligheter samt gott om plats för verktyg, cyklar och förvaring. Invändigt möts du av en rymlig hall där klinkergolv övergår i parkett. Här finns gott om plats för avhängning och hallmöbler och bostadens planlösning öppnar sedan upp sig mot de stora sociala ytorna. Vardagsrummet är generöst och ljust med plats för både större soffgrupp, fåtöljer och matbord för 6–8 personer. För familjen som behöver ytterligare ett rum finns dessutom möjlighet att disponera en del av vardagsrummet som exempelvis kontor eller ytterligare sovrum. Via dörr nås köket och från vardagsrummet öppnar du även upp mot bostadens inglasade uterum. Uterummet, som byggdes 2006, blir en naturlig förlängning av huset under stora delar av året. Här finns gott om plats för loungemöbler eller matgrupp och vidare nås trädäcket och trädgården på baksidan. Här väntar eftermiddags- och kvällssol och gott om plats för grill, odling och avkoppling. Kombinationen av framsidans förmiddagssol och baksidans senare solläge gör att du kan följa solen genom stora delar av dagen. Köket är rejält tilltaget och renoverades 2009. Här finns gott om både arbetsyta och förvaring i under- och överskåp samt i den praktiska köksön. Köket rymmer ett större matbord för 6–8 personer och är utrustat med bland annat kyl, frys, ugn, häll, mikro, diskmaskin och fläkt. Ett kök med plats för både vardagens middagar och större familjesammankomster. Bostaden erbjuder tre rymliga sovrum. Master bedroom har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering, medan de två övriga sovrummen lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Samtliga rum är lättmöblerade och erbjuder goda möjligheter att anpassa efter familjens behov. Det stora badrummet renoverades 2015 och har klinker väggar och klinkergolv. Här finns duschkabin, toalett, bidé, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och spotlights i taket. Förutom detta finns en separat gästtoalett, vilket är en tydlig fördel i ett större hushåll. Vardagslogistiken förenklas ytterligare av den separata tvättstugan och trädgårdsentré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho, skåpsförvaring och flera inbyggda garderober. Tvättstugan renoverades 2011 och fungerar lika bra för tvätt som för förvaring av ytterkläder, skor och vardagsutrustning. Huset har genom åren fått flera större investeringar och underhållsåtgärder. Taket lades om 1999, tilläggsisolering genomfördes 2007, värmesystemet uppdaterades 2008, köket renoverades 2009 och tvättstugan 2011. Flera fönster byttes till 3-glas isolerfönster 2013 och badrum samt våtrum renoverades 2015 med flera yrkesfirmor involverade. Yale Doorman installerades 2023. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme, har fiber indraget, mekanisk frånluftsventilation och energiklass C. Johannelund är ett av Linköpings etablerade bostadsområden med en kombination av grönska, service och smidiga kommunikationer. Området präglas av närheten till Stångån och erbjuder bland annat lekplatser, fotbollsplaner, utegym, badplats och flera grönområden. Johannelundskogen och gång- och cykelstråken längs Stångån ger fina möjligheter till promenader, löpning och cykling. För barnfamiljen finns flera förskolor samt grundskolealternativ i området. Stångåstaden uppger att Johannelund erbjuder både låg- och mellanstadieskola och friskola för årskurs 7–9. Montessori Mondial i Johannelund erbjuder dessutom förskola, förskoleklass och grundskola till årskurs 6. Johannelunds Centrum ger ett brett serviceutbud med bland annat ICA Supermarket, apotek, bibliotek, vårdcentral och mindre butiker. ICA Supermarket Johannelund ligger på Skogslyckegatan och fungerar även som bland annat postombud. Capio Vårdcentral Johannelund finns också i centrumområdet. Kommunikationerna är goda. Busslinje 13 trafikerar Nedre Johannelund via bland annat Johannelunds Centrum vidare mot Linköpings Centralstation. Det finns även väl utbyggda gång- och cykelvägar som gör det enkelt att ta sig mot centrala Linköping. Nickelstigen 4 erbjuder därmed en kombination som är svår att hitta: 201 kvm totalyta, allt boende samlat på ett plan, tre sovrum, stora sociala ytor, inglasat uterum, två uteplatser, garage och ett etablerat läge med natur och service nära. Ett hem med gott om plats för både vardag och umgänge – och med möjligheten att bo bekvämt under många år. Varmt välkommen till Nickelstigen 4! INTERIÖR: HALL Välkomnande och rymlig hall med klinkergolv som längre in övergår i parkett. Här finns gott om plats för hatt- och skohylla samt ytterligare hallmöbler. Tapetserade väggar och en bra överblick över bostadens genomtänkta planlösning. Från hallen nås vardagsrummet via dubbeldörrar. VARDAGSRUM Stort, ljust och socialt vardagsrum med generösa ytor för större soffgrupp, fåtöljer, tv-möbel och matplats för 6–8 personer. För den som önskar ytterligare ett sovrum eller hemmakontor finns möjlighet att disponera en del av ytan på annat sätt. Via dörr nås köket och från vardagsrummet finns direkt access till det inglasade uterummet. Parkettgolv och tapetserade väggar. KÖK Rymligt kök renoverat 2009 med gott om förvaring i under- och överskåp samt i köksön. Här finns generösa arbetsytor såsom bänkskiva i sten, klinker som stänkskydd och plats för ett större matbord för 6–8 personer. Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, häll, mikrovågsugn, diskmaskin och köksfläkt. MASTER BEDROOM Generöst sovrum med gott om plats för dubbelsäng, sängbord, byrå och ytterligare möblering. Parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 2 Rymligt och lättmöblerat sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och förvaring. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Parkettgolv och tapetserade väggar. SOVRUM 3 Ytterligare ett väl tilltaget sovrum med plats för säng, sängbord, skrivbord och övrigt möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar. BADRUM Modernt badrum renoverat 2015 med klinker väggar och klinkergolv. Här finns duschkabin, toalett, bidé, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och infällda spotlights i taket. GÄSTTOALETT Separat gästtoalett som nås från hallen. Utrustad med toalett, handfat och spegel samt kaklade väggar och klinkergolv. PASSAGE/ TVÄTTSTUGA Praktisk och rymlig tvättstuga med separat entré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, tvättho och skåpsförvaring samt flera inbyggda garderober. Målat betonggolv och målade väggar. Tvättstugan renoverades 2011.