Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Er nya adress är belägen i ett trivsamt och omtyckt område med cykelavstånd till stadens puls. De lummiga och kuperade miljöerna erbjuder gott om plats för fotbollssparkande och lek i närområdet. Med gångavstånd till både förskola och skola är detta område väl lämpat för barnfamiljen men även för det lite äldre paret som önskar generösa ytor på olika våningsplan. Garage i länga ingår där det även finns elbilsladdare! I närområdet finns välsorterad livsmedelsaffär, apotek och vårdcentral. De sociala ytorna är effektivt planerade för såväl vardag som fest. Den genomgående utformningen skapar ett behagligt flöde med ljusinsläpp från stora fönster i vardagsrummet. Köket ligger i anslutning till ett härligt uterum med fint insynsskyddat läge. För bekvämlighetens skull finns badrum såväl uppe som nere. Ett sovrum finns på entréplan och en trappa upp är två sovrum i anslutning till allrummet som också har installerad AC för svalka under sommaren. Bra tvättstuga med ny tvättmaskin och torktumlare. Huset erbjuder även exemplariska förvaringsmöjligheter i form av två rymliga förråd och flera garderober. Trädgården är mycket trivsam och ligger i optimalt solläge som gör hemmet till en härlig oas för familjen under sommarmånaderna samt ett väl tilltaget uterum byggd 2023 med plats till både utemöbler och grill. Gräsytorna ramas in av grönskande häck som bidrar till ett trevligt insynsskydd. Samfälligheten erbjuder också möjlighet att använda en trevlig gemensamhetslokal till barnkalas och fest. Här finns även gästrum att nyttja. Blästad är ett populärt och centralt ytterområde med närhet till affärer, busshållplats och skolor, allt man behöver för en bekväm vardag. På en kort cykeltur eller promenad finner ni Vidingsjös motionscentrum med fina rekreationsområden. Föredrar man stadspuls, restaurangbesök och shopping är Linköping stadskärna på behagligt avstånd. Gryningsgatan 101 är ett utmärkt val där både huset på friköpt tomt och adressen bjuder på flera plusvärden som bostadsyta om 127 kvm samt garage och parkering helt nära huset. Här bor ni lugnt och tryggt med allt som behövs i vardagen.