Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Känslan infinner sig direkt På den slingrande grusvägen njuter du av böljande omgivningar, snart är du framme. Ett ställe på Österlen som med känsla och stil har formats till ett hem att trivas i. Beskrivning Välkommen till ett sagolikt läge. Här njuter du av rofylld stillhet med milsvida vyer över böljande ängar och åkrar som förändras med årstiden. En slingrande grusväg mellan Nedraby och Övraby leder dig fram till fastighetens gårdsplan där nya grindstolpar med bokhäck som ramar in utemiljön. Huset har genomgått en totalrenovering, både interiört och exteriört. Nuvarande ägare har skapat ett hem med en känsla och stil som tilltalar, där inget lämnats åt slumpen. Här överraskas du av den härliga rymden och ett generöst ljusinsläpp genom nya fönster och pardörrar i spröjsat glas. Vyerna mot vågformade åkrar som möter himmel är vackra och på sommaren har du access ut till den grönskande trädgården från både kök och vardagsrum. Redan i hallen möts du av de såpaskurade trägolven i original som fortsätter in i hela entréplanet. Tillsammans med de gamla innerdörrarna och lugna väggkulörer så ger det en smakfull interiör som tilltalar. I hallen finns ingång till dusch/wc med tvättmaskin samt en separat gäst-wc. Entréplanet erbjuder ett sovrum samt finns där ytterligare tre rymliga sovrum på det övre planet. Köket, som löper längst hela husets kortsida i öster med morgonsol, kommer från Ballingslövs Bistro-serie. Skåpsluckorna har en ostronbeige kulör samt matchande beigetonad bänkskiva med kalkstenskänsla från Silestone i hållfast komposit. Stilrena linjer avslutas med en platsbyggd sitthörna vid fönstret mot gården. Knoppar och lampor från Byggfabriken ger en extra tidstypisk karaktär. Från köket kommer du vidare in i ett ljust vardagsrum med fina sällskapsytor som har pardörrar ut till en sittvänlig trädäcks-trappa med skönt västerläge i kvällssolen. En trappa tar dig upp till det övre planet som har takhöjd upp i nock med synliga bjälkar i original. Du kommer upp i ett rymligt allrum med gott om plats för många, två trevliga sovrum som vetter mot öster samt ett master bedroom i västerläge med magisk utsikt och plats för en soffgrupp. Hela det övre våningsplanet har vackra, hållbara sisalmattor på golvet som ger en varm och inbjudande känsla. Boarean om ca 165 m² ger gott om plats för familj och gäster. Ladan har dessutom en spännande yta om ca 190 m², perfekt som festlokal, träning, hobby eller vad du än önskar. Den lummiga trädgården ger möjlighet till skön avkoppling, egen odling och uteplatser i skyddat läge eller sol. I trädgården finner du ett vackert valnötsträd, spaljerat päronträd, vinranka, äppel- och plommonträd samt många frodiga bärbuskar såsom röda och svarta vinbär och krusbär. Från köket har du access ut till ett soligt och skyddat söderläge och den nya stensatta uteplatsen med oregelbunden Oppdalskiffer, förberedd för pergola. Nedraby ligger mellan Ystad och Tomelilla som med sin fantastiska natur och lantliga prägel ger ett härligt läge på Österlen. Med 15 minuter till Nybrostrands sandstränder eller 25 minuter till populära Sandhammaren och Mälarhusen är havet aldrig långt borta. Spelar du golf är det är bara 15 minuters bilfärd till både Tomelilla och Ystads golfbanor. Promenera till gårdsbutiken på Nedraby Gård som säljer lokala delikatesser eller ta bilen för en promenad i de vackra bokskogarna i Fyledalen, bara 10 minuter bort. Utbudet av faciliteter är inte alls långt borta. Tåget från både Tomelilla och Ystad tar dig till Simrishamn i öster och till Malmö, Lund och Köpenhamn i väster. Interiör Köket har maskinell utrustning från Electrolux (2019), fläkten kommer från RørosHetta. Blandare och diskho kommer från Tapwell och Blanco. Badrum har klinker från Qversarum, Winkelmans klinker Victorian octagon cremevit/svart i tidstypiskt mönster. Kakel upp till brösthöjd och målade väggar upptill i beige Farrow & Ball, Jitney. Det finns golvvärme och handdukstork (el). Toalett från Svedbergs och handfat från Burlington. Tvättmaskin från Bosch (2019). Gäst-wc har golvvärme (el). Klinker från Qversarum, Winkelmans klinker Victorian octagon cremevit/svart i tidstypiskt mönster. Kakel upp till brösthöjd och målade väggar upptill i Farrow & Ball, Dead Salmon. Toalett från Svedbergs, handfat och blandare från Burlington samt badrumsskåp från Ferm Living. Generös och inbjudande entré/hall med pärlspont målad i lindblomsgrön kulör Farrow & Ball, Mizzle. Platsbyggd förvaring och gott om plats för avhängning. Sovrum på nedre plan med linoljesåpat originalgolv i trä, vita väggar och tak i Farrow & Ball, Dead Salmon. Rymligt vardagsrum med matrum i anslutning med linoljesåpat originalgolv i trä, vita väggar och målade vita trätak i original. Samtliga rum på övre plan med sisalmatta i färg natur. Sovrum 2, master bedroom, med tak upp till nock (ca 4,5 meter) och väggar i ljusbeige Farrow & Ball, Joa's White. Sovrum 3 med tak upp till nock (ca 4,5 meter) och väggar i beigerosa Farrow & Ball, Setting Plaster. Sovrum 4 med tak upp till nock (ca 3,6 meter) och väggar i ljus beigerosa Farrow & Ball, Pink Ground. Vardags/tv-rum med tak upp till nock (ca 3,6 meter) och väggar i beige Farrow & Ball, Jitney.