Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Energismart enplansvilla med garage byggår 2019 på populära Karlsborg i Tomelilla! På eftertraktade Karlsborgsområdet i Tomelilla är denna enplansvilla med byggår 2019 ut till försäljning! Ett bekymmersfritt och spännande boende med vattenburen golvvärme i hela bostaden och med solceller med installerat batteri som ger bra ekonomi. Laddboxen i det integrerade garaget tankar bilen billigt! Här erbjuds ett fantastiskt inbjudande kök från Ballingslöv med bänkskivor i sten, två kaklade badrum, en genomtänkt planlösning med fina sociala ytor och två dubbla spröjsade terrassdörrar i vardagsrummet som leder ut till en insynsskyddad trädgård och uteplatser i soligt läge syd-sydväst. Här är det bara att flytta rakt in och njuta av hur allt är nytt, välskött och mycket smakfullt i alla delar! Läget i Tomelilla är lugnt och attraktivt i nyare villakvarter där barnen kan leka tryggt och det finns grönområden och motionsstråk alldeles nära – samtidigt som tåg, affärer och skolor finns på bekvämt cykel- eller gångavstånd. Förberedelser inför försäljning pågår för fullt och ytterligare bilder och information kompletteras inom kort. FÖRSÄKRAD PLUS! Här ombesörjer säljarna en förbesiktning (överlåtelsebesiktning nivå 2) och tecknar även en säljaransvarsförsäkring avs dolda fel. En trygghet för dig som köpare! Rätten till besiktningsprotokollet övergår helt kostnadsfritt på dig som köpare i samband med köp, liksom möjlighet till full genomgång med besiktningsmannen. Besiktningsprotokoll finns hos LF Fastighetsförmedling, kontakta ansvarig mäklare för mer information Entré: En ljus och rymlig entré välkomnar. Ljust ljus och rymd kännetecknar alla rum och ytor i bostaden och här i entrén har vi kontakt med både det öppna köket på vår vänstra sida och vardagsrummet med sin fina takhöjd och de spröjsade terrassdörrarna mot trädgård och uteplatser. På alla golv undantaget entré samt bad- och hygienutrymmen en enhetlig ekparkett och i alla golv skön golvvärme, vattenburen. En praktisk groventré finns via det integrerade garaget och bostadens tvättstuga. Kök: Köket från Ballingslöv är stort med generösa golvytor och arbetsytor. Färgskalan går i lugna och jordnära toner. Inredningen går i en dov grå-grön nyans som bryts av med en bänkskiva i sten och vit väggkakel. En mysig matplats vid fönster som vetter mot entrésidan och en rejäl förlängning av inredningen som blir som en stor köksö som delar av mot vardagsrum och sällskapsytor. Utrustningen i köket består av inbyggd varmluftsugn, inbyggd microvågsugn, spishäll induktion, en kraftfull spisfläkt inbyggd, diskmaskin samt stor kyl & frys, båda i fullhöjd. Allrum / Vardagsrum: Öppet mot köket och centralt i bostaden finns ett underbart rum för umgänge och avkoppling. Här är det öppet upp i nock och här finns två spröjsade dubbeldörrar ut till terrassen direkt utanför i anslutning till en väl skyddad trädgårdssida. Rummet är stort och ger ledigt plats till både matmöblemang och soffmöblemang. Detta allrum leder vidare till ytterligare ett allrum/vardagsrum i en andra del av bostaden. Här finns idag två bra sovrum och ett öppet större allrum. För den som önskar dela av kan man här skapa ett fjärde sovrum. Sovrum: Tre sovrum finns i bostaden idag. Ett huvudsovrum med fönster som vetter mot trädgårdssidan och med en bra klädkammare i direkt anslutning. Ytterligare två sovrum med fönster mot entrésidan vägg i vägg med varandra. Garderober i båda rummen. Möjlighet finns att dela av för ytterligare sovrum. Bad & Hygien: Två fina badrum finns i bostaden. Båda helkaklade i vitt och grått med en fin rand i mosaik som bryter av lite diskret. I ett av badrummen ett badkar med dusch och i det andra en hörndusch med frostade glasdörrar. Tvättstugan nås vid huvudentrén och förbinder bostaden med det integrerade garaget. En fräsch och praktisk tvättstuga med antracitgrå klinkerplattor på golvet, vit bänkskiva, en extra sköljvask samt tvättmaskin, torktumlare och frånluftsvärmepanna. Garage: Garage om ca 40 kvm med fjärrstyrd elport mot uppfarten, en extra ingång samt utgång till trädgården. Här ges bra plats till bilen och här finns laddbox + växelriktaren till solpanelerna och det installerade batteriet som tillhör anläggningen.