3 / 13

Nederkumla 3

Södertälje · Villa · Byggd 2006

NeutraltLätt moderniserat2000-tal
72 m²
Boarea
3
Rum
2006
Byggår

Egenskaper

UteplatsUterumTrädgårdGamla trädLoft / mezzaninFaluröd fasadLandsbygdSkog

Läge

80/100
Skola
83
Service
86
Pendling
71
Trafiknärhet
72
Natur
94
Pendling till jobbkommuner
Södertälje 17 min bil
Stockholm 45 min bil
Huddinge 42 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Restaurang KulturMat 910 m
Närbutik Nibble Handelsträdgård 1.2 km
Vård Vårdcentral 2.8 km
Apotek 2.8 km
Matbutik ICA Köpcenter 2.9 km
Café Lilla Maräng 2.9 km
Sport Ishall 3.6 km
Sport Sporthall 8.8 km
Sport Ridhus 11.6 km
Sport Friskis & Svettis 11.6 km
Sport Badhus 13.2 km
Grundskola Örjanskolan grund 1.1 km
Gymnasium Örjanskolan gym 1.1 km
Radon Hög risk (urberg)
markradon
Trygghet mindre trygg än genomsnittet
bostadsinbrott
Kraftledning 317 m
avstånd
Badplats 4 033 m
Farstanäsbadet, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 8 st
median borrdjup 131 m
Kommunalskatt 32.38%
kommun 20.05 + region 12.33
Befolkning 102 911
invånare i kommunen
Medianinkomst 336 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 39.4%
snitt 48%
Småhuspris 33 248 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Stående träpanel
Stomme Trä
Fönster 3-glasfönster isoler
Uppvärmning Luft/vatten värmepanna+ kökspanna som eldas med pellets kopplat till ackumulatortank, vattenburna element

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 951 m²
Fastighetsbeteckning SÖDERTÄLJE KUMLA 1:16
Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Välkommen till Nederkumla 3, en unik arkitektritad villa om 62 kvm där arkitekt Lars Danielssons genomtänkta utformning, gedigna materialval och generösa ljusinsläpp skapar ett hem med en varm och personlig karaktär. Här möts ni av en välplanerad bostad där inne och ute samspelar på ett naturligt sätt. Den stora, insynsskyddade tomten om 1 951 kvm är en grönskande oas med gott om plats för både avkoppling och odling. För den trädgårdsintresserade finns fina möjligheter att skapa köksträdgård, växthus eller blomstrande planteringar. De öppna ytorna ger samtidigt utrymme för lek, umgänge och ett rofyllt liv nära naturen. Invändigt möts ni av en luftig och välplanerad bostad med öppen takhöjd upp till nock i vardagsrummet, vilket skapar en ljus och rymlig känsla. Planlösningen rymmer två sovrum samt två loftutrymmen som ger extra yta och flexibilitet. Från vardagsrummet nås även det inglasade uterummet i soligt sydvästläge, vilket förlänger bostadens sociala ytor. Fastigheten är vackert belägen i Ytterjärna, omgiven av öppna landskap och lummig grönska som skapar en lugn och naturnära miljö året om. Samtidigt ligger Järna centrum på bekvämt avstånd med ett brett utbud av service, caféer, restauranger och butiker, många med fokus på ekologiskt och närproducerat. Här finns även ett uppskattat utbud av skolor, förskolor och fritidsaktiviteter, vilket gör området attraktivt för såväl barnfamiljer som den som söker ett lugnt boende med närhet till stadens bekvämligheter.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Acceptabel pendling
  • Mycket grönt läge
  • Måttlig trafik
SL
Sofia Lindau
Svensk Fastighetsförmedling Södertälje/Nykvarn
Utgångspris
3 495 000 kr
Visa hos mäklare