Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en unik fastighet med sjötomt, egen brygga, båthus och hela 15 300 kvm fiskevatten bland annat med möjlighet till kräftfiske. Här erbjuds ett naturnära och trivsamt boende med gott om plats för både familj, gäster och fritidsintressen. En möjlighet utöver det vanliga. Fastigheten omfattar också en stor friköpt tomt om 9 700 kvm samt två bostadshus varav ena är byggt 2013. Bostadshus 1 erbjuder ett trivsamt och välplanerat boende: Kök med bland annat vedspis med en vacker murad spiskåpa. Badrum med tvättmaskin och bastu. Fyra sovrum. Vardagsrum med fantastisk utsikt över sjön och utgång till soldäck och inglasad altan. Pool med pooldäck. Det andra bostadshuset byggt 2013 passar utmärkt som gästhus, generationsboende eller för den som vill ha en extra inkomst. Här finns: Kök i öppen planlösning med vardagsrummet (braskamin). Badrum med dusch, toalett, handfat och bergvärmepump. Tre sovrum. Fastigheten har Fiber. Uppvärmning sker via Bergvärme (kuvert mellan bostadshusen) och solcellsanläggning som håller ner driftskostnaderna. På tomten finns även isolerat dubbelgarage, båthus, carport med plats för husbil eller båt, vidbyggt isolerat förråd och jordkällare. Läget ger fina möjligheter till ett aktivt fritidsliv med sjön precis intill. Från den egna bryggan kan du njuta av båtliv, fiske på eget vatten. På Hjälmaren finns flera uppskattade utflyktsmål som Vinön med värdshus, Katrinelunds gästgiveri och Sjökrog. Vill du ta dig vidare till Mälaren kan du bli slussad via Hjälmare kanal där det även finns restaurang såsom Kvarnfallets restaurang. Trots det naturnära läget är det endast ca 20 minuters bilväg till Arboga med bland annat tågstation, restauranger, vårdcentral, skolor mm, Till Örebro är det ca 40 minuters bilväg. Fastigheten är besiktad. Ett sällsynt tillfälle för dig som söker ett sjönära boende med stora ytor, flera byggnader, egen brygga och fiskevatten - med närhet till både service och stad. En plats där sjön, naturen och ett bekvämt boende möts.