Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Hästgård med naturskönt och stadsnära läge i Luddingsbo! Med ett lantligt och naturskönt läge strax utanför Luddingsbo och Snövelstorp erbjuds en välutrustad hästgård med goda förutsättningar för såväl privat hästhållning som verksamhet. Fastigheten omfattar cirka 11,7 hektar mark och ligger endast cirka 15 minuter från Norrköping. Gården nås via egen väg utan genomfart och har ett lugnt och avskilt läge. Den öppna gårdsbilden ramas in av omkringliggande hagar och ger en väl sammanhållen miljö med bostad, stall, ridbana och övriga ekonomibyggnader samlade på gården. Bostadshuset är uppfört i 1½ plan och disponeras över sex rum och kök med generösa ytor för både familjeliv och umgänge. Uppvärmningen sker via bergvärme med en ny bergvärmepump installerad 2026. För hästhållningen finns totalt 11 boxplatser samt fem platser i lösdrift, fördelade på två separata stall från 2023 respektive 2024. Stallarna är genomgående renoverade i en omfattning motsvarande nybyggnation, med bland annat ny el, VVS samt nya ytskikt såväl invändigt som utvändigt. Här finns moderna och funktionella förutsättningar för både den egna hästhållningen och för den som önskar bedriva verksamhet. På gården finns även en nyanlagd ridbana med generösa mått om cirka 70 x 32 meter, kompletterad med en longeringsvolt. Tillsammans med hagarna och stallbyggnaderna skapas en komplett anläggning där stora delar av den dagliga hästhållningen och träningen kan ske direkt på den egna fastigheten. Utöver hästanläggningen finns en större verkstadsbyggnad med tre portar om cirka fyra meters höjd. I anslutning till byggnaden finns en lägenhet från 2024 om cirka 60 kvm, fördelad på två rum och kök. Lägenheten ger ytterligare möjligheter för exempelvis uthyrning, personal, gäster eller generationsboende. På fastigheten finns dessutom dubbelgarage, gästhus och uterum, vilket ger gott om kompletterande utrymmen och bidrar till gårdens flexibilitet. Med cirka 11,7 hektar mark, omfattande hästanläggning, nyanlagd ridbana, flera kompletterande byggnader och ett väl tilltaget bostadshus erbjuds här en komplett hästgård i ett avskilt men samtidigt stadsnära läge. Kombinationen av den lantliga miljön och närheten till Norrköping, som nås på cirka 15 minuter, gör fastigheten väl lämpad för den som söker ett permanent boende med mycket goda möjligheter för hästhållning. Välkommen på visning! Läs mer Minimera