Egenskaper

Byggnad & teknik

På natursköna och rofyllda Nabberundan i Tollered väntar ett rymligt och karaktärsfullt hem om hela 264 kvm, fördelat över tre etage och källare. Här bor ni med naturen som närmaste granne och den vackra badsjön Torskabotten alldeles intill. Efter endast någon minuts promenad genom skogsdungen når ni strandkanten för ett stillsamt morgon- eller kvällsdopp. För den som söker mer liv och rörelse ligger den populära badplatsen med sandstrand, bryggor och hopptorn bara några minuter bort. Den stora, öppna tomten bjuder in till såväl lek och odling som avkoppling. Med fyra fina uteplatser är det enkelt att följa solen från dagens första strålar till sena sommarkvällar. På fastigheten finns även ett praktiskt dubbelgarage med förråd och laddare för elbil. Solcellerna med batteri ger också låg förbrukning. Sociala ytor med ljuset i fokus På entréplanet möts ni av en ljus och välkomnande hall som öppnar upp mot bostadens generösa sällskapsdel. Här förenas vardagsrum, en rymlig matplats och en ombonad myshörna i en öppen och inbjudande planlösning - perfekt för både familjeliv och större middagar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en fin kontakt mellan huset och trädgården. Två skjutdörrspartier leder direkt ut till uteplatsen och de gröna omgivningarna. Vattenburen golvvärme ger behaglig komfort, medan braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kallare månader. På planet finns även en praktisk gästtoalett. Kök, vardagsrum och sovrum Ett etage upp ligger köket, som renoverades ca 2004. Köksinredningen har stilrena luckor i ek, mörka bänkskivor och en matplats som passar utmärkt för familjens vardagsmåltider. På samma plan finns ett vardagsrum med utgång till en altan där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Rummet kan även enkelt användas som ytterligare sovrum. Här finns dessutom två sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar och golvvärme från -04. Ett översta plan fullt av möjligheter Högst upp väntar ett spännande etage med snedställda väggar, högt i tak och stora fönsterpartier. Det generösa och ljusa rummet lämpar sig lika väl som ett magnifikt master bedroom som ett luftigt allrum för hela familjen. Härifrån nås den inglasade balkongen, där solen kan avnjutas från förmiddag till sen kväll. Planet är ännu inte färdigställt, vilket ger nästa ägare möjlighet att sätta sin egen prägel på ytorna. Golvläggning, spackling och målning återstår. Här finns även möjlighet att skapa ett exklusivt och rymligt badrum med plats för både dusch, badkar och stor kommod. Golvvärme finns under spånskivorna i både rummet och det planerade badrummet. Golvbrunnar är installerade och förberedelser finns för vidare dragning av vatten, avlopp och el. Flexibelt källarplan med egen ingång Källarplanet erbjuder ytterligare användbara ytor. Här finns ett inrett rum som passar utmärkt som tonårsrum eller gästrum, med badrum med dusch och tvättstuga alldeles intill. Ytterligare ett inrett rum med egen ingång från garageuppfarten kan användas som hemmakontor, hobbyrum eller allrum. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda, med ett stort förråd, skafferi och en passage som ger plats för ytterligare förvaring. Detta är ett hem för er som söker generösa ytor, naturnära livskvalitet och stora utvecklingsmöjligheter - med sjön runt hörnet, plats för hela familjen och uteplatser för varje stund på dagen.