Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välkommen till en flexibel möjlighet i Morvall. Här säljs två fastigheter tillsammans, vilket ger fina möjligheter för dig som vill kombinera eget boende med uthyrning, ha plats för familj och gäster. Med två separata bostäder och sammanlagt generösa markarealer finns goda möjligheter att nyttja fastigheterna på det sätt som passar just dig. På Morvall Färilavägen 81 möts du av ett trivsamt torp med en välkomnande entré som är tillbyggd från det ursprungliga huset. Entréplanet erbjuder kök, matrum, groventré, duschrum och vardagsrum. Från vardagsrummet samt från groventrén finns direkt access till altandäcket på baksidan – en härlig plats för avkoppling och umgänge. På övre plan finns två sovrum. Till fastigheten hör en generös tomt om cirka 9 917 kvm, vilket ger gott om utrymme och en härlig känsla av frihet och avskildhet. På Morvall Färilavägen 83 finns en trivsam stuga om cirka 38 kvm, utformad för att kunna nyttjas året runt. Stugan består av köksdel med allrum, två sovrum och duschrum. Den kan användas som ett helt fristående boende för eget bruk, men erbjuder även en intressant möjlighet för den som vill hyra ut och skapa intäkter. Fastigheten omfattar en stor tomt om cirka 14 200 kvm. Marken brukas idag av en bonde genom ett muntligt avtal som kan avslutas. Stugan har enskilt avlopp, vatten tas från brunnen på Morvall Färilavägen 81. Det som utmärker denna försäljning är kombinationen av två separata fastigheter och två bostadsbyggnader. Här finns möjlighet att bo i den ena och hyra ut den andra, låta familj eller gäster få ett eget boende eller skapa en plats där flera generationer kan trivas tillsammans. De stora tomterna ger dessutom gott om utrymme för den som uppskattar natur, lugn och möjligheten att forma sitt boende efter egna önskemål. Den mindre stugan på Morvall Färilavägen 83 är ej besiktigad och energideklaration är ej utförd då den har nyttjats som fritidsbostad. Avstånd Ljusdal 8 km, Färila 7 km och Järvsö 20 km. Varmt välkommen att kontakta mäklaren med din intresseanmälan samt för att boka visning. Morvall Färilavägen 81: Boarea 104 kvm Hall: Varmbonad entré med avhängningsplats. Trägolv. Gamla hallen: I anslutning till gamla hallen finns en skrubb (tidigare wc-rum, nu pluggat VA). Vardagsrum: Vardagsrum med målat trägolv, vedspis (ej kontrollerad) samt utgång till altandäck på baksidan av huset. Kök: Kök utrustat med spis, spisfläkt, kyl/frys, trägolv. Matrum: Matrum med trägolv, luft/luftvärmepump. Groventré: Groventré med trägolv, plats för avhängning av ytterkläder. Duschrum: Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod, duschkabin, linneskåp, garderob och varmvattenberedare. Övervåning: Hall: Hall med garderob, trägolv. Sovrum: Sovrum med trägolv. Sovrum: Sovrum med garderob, trägolv. Morvall Färilavägen 83: Boarea 38 kvm Entré: Entré med avhängningsplats. Sovrum: Sovrum: Kök: Kök utrustat med spis, spisfläkt och kyl/frys. Öppen planlösning med allrum. Matrum/Allrum: Med öppen planlösning med köket finns ett allrum som används både för matplats och som vardagsrum. Vedkamin (skorstenen ej godkänd, se protokoll). Duschrum: Duschrum utrustat med wc, handfat med kommod och duschkabin. Alldeles invid Ljusnan ligger Färila. Byn som huserar allt från natursköna upplevelser till karnevaler och världsledande industriföretag. En av de första saker du ser när du kommer in i Färila via den östra infarten är gamla timrade kyrkstallar, och den ståtliga kyrkan vid älvens brink. I Färila kan du äta gott, ta en fika och hitta det mesta du behöver för en aktiv livsstil. I Färila finns också pärlor så som antikvariat och charkuteri. Det sistnämnda bidrar till en av de saker som byn är känd för: nämligen korv! Färilakorven och Forbondekorven är två produkter som drar turister till kommunen. Färila är också känt för att husera flera av de stora industriföretagen i Ljusdals kommun. Världsledande i sina respektive branscher. Namn som ExTe och Trux bidrar till att sätta orten på kartan och möjliggör många arbetstillfällen. För naturälskaren finns vandringsleder och trevlig cykling, samt väl omhändertagna skoterleder som tar dig till natursköna platser runt om till kommunens alla hörn. Den aktive kan också spela fotboll, nyttja elljusspår och hitta fina spår för längdskidåkning på bland annat Stocksboängarna. Hösten 2021 byggdes padelhall med två dubbelbanor vid Färila IP. I Färila ligger även kommunens simhall. Där hittar du en bassäng på 16 meter, en mindre undervisningsbassäng som håller 33 grader, vattenrutschbana, trampolin och klättervägg. I samma byggnad finns också en fullstor sporthall, motionssalar för bland annat spinning och ett café med enklare förtäring.