Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Välskött villa med energiklass B Välskött kvalitetsvilla med generösa ytor, låg energiförbrukning och en unik trädgårdsmiljö på närmare 1 500 kvm. Snart kommer detta gedigna hus till salu med inflytt våren 2027. Välkommen till ett gediget och omsorgsfullt skött familjehem i attraktiva Röinge, ett av Hässleholms mest omtyckta bostadsområden. Här bor ni med närhet till uppskattad skola, goda kommunikationer via stadsbuss med busshållplats ca 200 meter från huset och ett lugnt, familjevänligt läge. Huset uppfördes 1974 och byggdes till med en vinkel redan 1980, vilket idag resulterar i en mycket generös boarea om drygt 200 kvm. Här erbjuds hela fem sovrum, tre duschutrymmen, stora sällskapsytor och gott om praktiska förvaringsmöjligheter. Bostaden har under lång tid varit ett uppskattat hem för samma familj och har nu varit i samma ägares händer i omkring 40 år. Redan vid första intrycket märks husets gedigna karaktär. Påkostade materialval, genomtänkta lösningar och en solid byggkvalitet skapar ett hem som andas kvalitet och långsiktighet. Tegelfasaden bidrar till ett lättskött boende och avsaknaden av källare kompenseras väl av stora förvaringsytor ovan mark i form av förråd, garderober och andra praktiska utrymmen. Entréplanet utgör hemmets naturliga samlingspunkt med stora och inbjudande sällskapsytor. Härifrån ges en vacker utblick över uteplatsen och den grönskande trädgården. Under sommarhalvåret suddas gränsen mellan inne och ute ut genom de öppna skjutglaspartierna, medan eldstaden under årets kallare månader skapar både värme och en ombonad atmosfär. Eldstaden är dessutom en stilfull installation som bidrar till rummets karaktär. Utomhus väntar något utöver det vanliga. Den närmare 1 500 kvm stora tomten har en parkliknande känsla och är uppbyggd med olika "rum" som bjuder in till både avkoppling, lek och odling. Här finns gömda platser att upptäcka för leksugna barn, samtidigt som trädgårdsintresserade vuxna kan njuta av den variationsrika miljön med träd, buskar, planteringar och flera trevliga vistelseytor. Även ur ett ekonomiskt perspektiv är detta ett attraktivt boende. Huset värms upp med fjärrvärme och har erhållit energiklass B i energideklarationen, vilket innebär god energieffektivitet och låga driftkostnader i förhållande till husets storlek. Energiklassen kan dessutom ge möjlighet till grönt bolån med ränterabatt hos flera av de större bankerna. Fiber finns installerat och huset har löpande underhållits med omsorg. Taket lades om 2020 med stilrena svarta betongpannor och gavelspetsarnas träpanel är också uppdaterad mellan 2020-2025. Detta är ett hem som passar den stora familjen eller er som helt enkelt uppskattar generösa ytor, både inne och ute. Ett välbyggt kvalitetsboende med plats för livets alla skeden, där nästa ägare får möjlighet att ta vid efter många år av trivsel. Överlämning kan ske under våren 2027. Röinge är ett omtyckt och attraktivt villaområde i östra Hässleholm, endast några kilometer från centrum. Området kännetecknas av en trivsam blandning av äldre och nyare villabebyggelse samt flera grönområden som skapar en lugn och familjevänlig miljö. Här finns goda möjligheter till promenader, löprundor och ett aktivt friluftsliv direkt i närområdet.