Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Smakfullt renoverad 40-talsvilla med öppen planlösning och solig söderaltan Smakfullt renoverad 40-talsvilla med öppen planlösning och solig söderaltan – mitt i centrala Tierp. Mitt på omtyckta Mittgränd i Tierp möter ni ett mycket fint och omsorgsfullt renoverat enplanshus från 1949, där charmiga originaldetaljer möter modern komfort. Sedan 2022 fram till idag har huset genomgått omfattande uppdateringar med ny planlösning inklusive nya ytskikt, nya 3-glasfönster, markiser, betongtegeltak, dränering och indragen fiber. Här är det bara att flytta in och trivas. Husets välplanerade 68 kvm i entréplanet disponeras enligt följande. Ni välkomnas in i en inbjudande hall som öppnar upp mot matplatsen. På varsin sida om matplatsen finns kök och vardagsrum i en luftig öppen planlösning där ljuset flödar genom rummen. Från matplatsen kliver ni rakt ut på den stora södervända altanen på trall – en härlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. De vackra trägolven i original löper genom entréplanet. Här finns två sovrum, båda med plats för dubbelsäng, samt ett badrum i äldre utförande med våtrumsmatta som väntar på nästa ägares touch. I det generösa källarplanet erbjuds gott om förvaring, fräsch tvättstuga och duschrum med kakel och klinker. Här bor ni centralt i Tierp med närhet till service, skola och goda pendlingsmöjligheter. Kommunalt vatten och avlopp samt fjärrvärme ger ett bekvämt och lättskött boende året runt. På tomten om 867 kvadratmeter finns stora gräsytor som omges av delvis staket och delvis en välskött häck. I trädgården finns idag fruktträd, rönnbär och ett par buskar. Det finns goda möjligheter att skapa en blomstrande trädgård eller odla från ett framtida drivhus kanske? Det är en lättskött trädgård som det står idag men det finns stor potential för den trädgårdsintresserad, det finns även ett praktiskt förråd. Säljaren berättar - "Det är ett väldigt lugnt kvarter med väldigt lite trafik på vår gata. Närheten till tåg och buss är ett stort plus. Altanen är en fantastisk förlängning av huset sommartid och insynen är minimal från gatan och grannar tack vare den fina häcken på tre sidor av tomten." Välkommen på visning, välkommen hem! Entréplan: Hall: Kök: Vardagsrum: Sovrum: Sovrum: Duschrum: Källare: Mitt emellan Gävle och Uppsala ligger Tierp som växte fram som ett stationssamhälle på 1800-talet. Upptåget som trafikerar centralorten tar pendlarna snabbt och enkelt vidare och hem igen på kvällen. Här har det börjats byggas nytt de senaste åren och på tur står ett stort bostadsprojekt "Siggbo" med ett hundratal tomter samt troligen bostadsrätter och hyresrätter. Det finns flera mysiga restauranger och caféer och orten rymmer butiker, mataffärer, banker och all annan service som kan önskas. För den motionssugne finns bland annat simhall, ishall, ridskola, gym och fotbolls-, hockey-, orienterings- och skidklubbar. Det finns ett antal förskolor, två grundskolor och ett gymnasium. En egen vårdcentral med akutmottagning finns också. Vackra Trollsjön ligger på cykelavstånd för sommarens bad och med bil kommer man snabbt ut till Hållnäshalvön och en fem mil lång kustremsa med badplatser och fiskelägen. En tur till Florarna är inte heller fel med sina vidsträckta myrar för vandring eller skidåkning.