1 / 20

Granvägen 3

Tierp · Villa · Byggd 1949

ModerntFullt renoverat1940-tal
146 m²
Boarea
1949
Byggår

Egenskaper

KaminÖppen planlösningKöksöModernt kökExponerad tegelUteplatsTrädäckTrädgård +6

Läge

89/100
Skola
100
Service
100
Pendling
85
Trafiknärhet
78
Natur
79
Pendling till jobbkommuner
Tierp nära
Uppsala 44 min bil
Gävle 57 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Sport Badhus 140 m
Café Bageri Marcole 420 m
Matbutik Hemköp 480 m
Sport Sporthall 510 m
Apotek Apotek Hjärtat 550 m
Systembolaget 580 m
Restaurang Billy Sushi 680 m
Sport Ishall 720 m
Sport STC 830 m
Vård Vårdcentral 1.2 km
Närbutik Gulf Tierp 1.3 km
Sport Ridhus 2.0 km
Grundskola Aspenskolan 220 m
Gymnasium Högbergsskolan 330 m
Radon Låg risk (silt)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 3.8 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 793 m
avstånd
Badplats 3 652 m
Trollsjön, utmärkt 2025
Brunnar (500 m) 36 st
median borrdjup 125 m
Kommunalskatt 33.00%
kommun 21.29 + region 11.71
Befolkning 21 104
invånare i kommunen
Medianinkomst 322 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 29.5%
snitt 48%
Småhuspris 16 636 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 1 666 m²

Beskrivning

Stor villa i centrala Tierp med stor och fin trädgård 40-talsvilla som rymmer stora familjen, här kan ni leva det enkla livet med allt inom korta avstånd. Barnen kan gå till skolan själva, tvärs över gatan har ni skolor från F-klass till gymnasiet, eller ta sig till aktiviteter själva med 350 m till tågstationen. Här löser ni vardagspusslet på ett smidigt sätt och samtidigt bor ni i ett fint hus med en lika fin trädgård som är noggrant planerad. Villan om 146 kvm i två våningsplan har varsamt renoverats där det fortfarande finns delar som kvarstår för den som vill utforma sitt egna badrum till exempel. I entréplanet finns ett stort och nyrenoverat kök med matrum intill som leder vidare till vardagsrummet där ni kan mysa framför en sprakande brasa i öppna spisen med insatskamin. I övrigt värms huset upp via bergvärme (solcellerna på taket är gamla och ur funktion). Vidare i entréplanet finns ett sovrum, badrum samt rymlig hall med golvvärme. På övervåningen finns tre sovrum och en hall. Husets biarea om 95 kvm hittar ni i källaren med tvättstuga, pannrum, hobbyrum och förråd. Trädgårdens 1 666 kvm har noggrants planerats i tidigt stadie och här kan ni njuta av dess prakt från tidig vår till sen sommar då det blommar i omgångar. Det är dekorativa träd, fruktträd, buskar, bärbuskar och perenna blommor som vackert ramar in en stor gräsyta för lek. Den stora altanen längs med husets ena långsida ligger i bästa solläget, här har ni sol hela eftermiddagen och kvällen. Ni kommer ut på altanen från både matplatsen och vardagsrummet, från altanen finns en trappa ned till trädgården. Ett fristående garage, som rymmer en bil, finns i ena hörnet av tomten och där bredvid ligger en oas i insynskyddat läge. En fin oas med trall och spabad har smart planerats med insynsskydd av garaget, huset och grönskande häck. Här bor ni i ett energisnålt hus med bergvärme som uppvärmning och 3-glasfönster som installerades 2018. Fiber finns. På Granvägen 3 bor ni nära det mesta Tierp har att erbjuda. Perfekt för pendling då ni har gångavstånd till tåget och bussen samt nära påfart till E4:an med 35 min till Uppsala och 25 min till Gävle. I övrigt har ni gångavstånd till gymnasieskola, grundskolor, förskolor, biograf, simhall, sporthall, gym, matbutiker, restaurang, pizzerior och mycket annat. I Tierp finns stort utbud vad gäller idrottsverksamhet med bland annat ishockey, fotboll, innebandy, volleyboll, friidrott, skidor, orientering, ridsport. För den motorintresserade finns Tierps Arena som, bland mycket annat, årligen anordnar EM i dragracing. Välkommen på visning, välkommen hem! Entréplan: Hall Sovrum Vardagsrum Matrum Kök Badrum Övre plan: Tre sovrum Hall Badrum Källarplan: Tvättstuga Hobbyrum Pannrum Mitt emellan Gävle och Uppsala ligger Tierp som växte fram som ett stationssamhälle på 1800-talet. Upptåget som trafikerar centralorten tar pendlarna snabbt och enkelt vidare och hem igen på kvällen. Här har det börjats byggas nytt de senaste åren och på tur står ett stort bostadsprojekt "Siggbo" med ett hundratal tomter samt troligen bostadsrätter och hyresrätter. Det finns flera mysiga restauranger och caféer och orten rymmer butiker, mataffärer, banker och all annan service som kan önskas. För den motionssugne finns bland annat simhall, ishall, ridskola, gym och fotbolls-, hockey-, orienterings- och skidklubbar. Det finns ett antal förskolor, två grundskolor och ett gymnasium. En egen vårdcentral med akutmottagning finns också. Vackra Trollsjön ligger på cykelavstånd för sommarens bad och med bil kommer man snabbt ut till Hållnäshalvön och en fem mil lång kustremsa med badplatser och fiskelägen. En tur till Florarna är inte heller fel med sina vidsträckta myrar för vandring eller skidåkning.

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Naturnära
  • Måttlig trafik
LE
Lina Edin
Tierp
Utgångspris
2 895 000 kr
Visa hos mäklare