Egenskaper

Fastighet & ekonomi

Familjedröm med svårslaget solläge och attraktivt läge i Täby Kyrkby! Varmt välkommen till Miklagårdsvägen 23 och detta härliga familjeboende i ett lugnt och barnvänligt område i populära Täby Kyrkby! Här bor ni med förskola endast ett stenkast från bostaden, närhet till skolor, lekplatser och grönområden samt goda kommunikationer. Huset utmärker sig med ett av områdets absolut bästa sollägen och en generös boyta som gör det större än många av de övriga husen i området. Tack vare en genomtänkt tillbyggnad har husets boyta utökats med ytterligare två sovrum, vilket gör bostaden större än många av de övriga husen i området och erbjuder extra utrymme och flexibilitet för den större familjen. Byle är ett lugnt och uppskattat bostadsområde med närhet till det mesta som underlättar vardagen. På bekvämt avstånd ligger Täby Kyrkby centrum med ICA, apotek, restauranger och gym. Härifrån erbjuder Roslagsbanan smidiga förbindelser mot Stockholm Östra, samtidigt som bussförbindelser gör det enkelt att ta sig vidare inom Täby och Danderyd. För ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Täby Centrum på bekvämt avstånd. I närområdet finns även fina promenadstråk, grönområden och Täby IP med goda möjligheter till motion och fritidsaktiviteter. Invändigt väntar generösa och välplanerade ytor fördelade över två plan, med gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar. Entréplanet erbjuder ett rymligt vardagsrum med en stämningsfull braskamin, ett välutrustat kök med matplats samt badrum. På övre plan finns ett luftigt allrum som blir en naturlig samlingsplats för familjen, tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt bostadens andra badrum. Därtill finns en praktisk tvättstuga och garage med tillhörande förråd som erbjuder ytterligare förvaringsutrymmen. På husets baksida väntar en härlig trädeckad terrass i attraktivt söderläge, där solen kan avnjutas från tidig förmiddag ända fram till sen eftermiddag. Här erbjuds fina möjligheter till såväl avkoppling som trevliga stunder med familj och vänner. Det fördelaktiga solläget, som är ett av områdets bästa, tillsammans med husets generösa ytor och barnvänliga omgivningar skapar ett familjeboende med många eftertraktade kvaliteter. Välkommen till Miklagårdsvägen 23 – ett generöst familjeboende med fantastiskt solläge och ett svårslaget läge i barnvänligt område! Entré & Hall: Ljus entré med klinkergolv och gott om plats för hela familjens ytterkläder. Den platsbyggda garderoben med spegelskjutdörrar rymmer mycket, och intill finns dessutom en separat klädkammare under trappan för skor, jackor och säsongskläder. Badrum 1: Helkaklat badrum med golvvärme. Det frostade fönstret ger dagsljus utan insyn. Här finns dusch, toalett och handfat med kommod. Kök: Ljust och rymligt kök med ett härligt ljusflöde från två väderstreck, vilket skapar en luftig och behaglig känsla. Här erbjuds generösa arbetsytor med fina bänkskivor i träliknande laminat och ett kaklat stänkskydd som harmonierar väl med kökets övriga materialval. Parkettgolvet och de tapetserade väggarna bidrar till en varm och hemtrevlig atmosfär. Köket är komplett utrustat med kyl, frys, diskmaskin, spishäll med fläkt samt integrerad ugn och mikrovågsugn. I anslutning till köket finns en naturlig matplats med gott om utrymme för hela familjen att samlas kring både vardagens måltider och större middagar. Härifrån nås även husets framsida, vilket ger en fin koppling mellan köket och utemiljön. Vardagsrum: Luftigt och härligt vardagsrum med generösa sällskapsytor och ett fint ljusflöde från de stora fönstren. Här möts ni av vackert parkettgolv och ljusa målade väggar som tillsammans skapar en öppen och behaglig atmosfär. Rummets genomtänkta utformning ger gott om plats för en större soffgrupp med tv-möblemang samt en separat matplats, perfekt för såväl familjens vardag som större middagar och sociala tillställningar. Den fina braskaminen blir en naturlig samlingspunkt och bidrar med både värme och en härlig känsla under årets kallare månader. Från vardagsrummet nås dessutom den trädeckade terrassen i söderläge, som förlänger hemmets sällskapsytor och erbjuder en härlig plats att njuta av husets fantastiska solläge under årets varmare dagar. Tvättstuga: Funktionell tvättstuga med mörkt klinkergolv, utrustad med tvättmaskin, torktumlare, diskho och varmvattenberedare. Här finns även en arbetsbänk som erbjuder goda arbetsytor och underlättar vardagens tvättbestyr. ÖVRE PLAN: Allrum: En trappa upp möts ni av ett ljust och luftigt allrum med vackert furugolv och vitmålade väggar. Här erbjuds en extra sällskapsyta med gott om plats för soffgrupp, tv-möblemang och övrig önskad inredning. Rummet passar utmärkt som ett extra vardagsrum, lekrum eller en flexibel yta som kan anpassas efter familjens behov och önskemål. Det fina ljusinsläppet bidrar till en öppen och behaglig känsla. Badrum 2: Ljust badrum med helkaklade väggar i ljus ton och mörkt klinkergolv med behaglig golvvärme. Här finns både badkar och separat dusch med glasväggar, vilket ger god komfort och praktiska lösningar för hela familjen. Badrummet är även utrustat med toalett samt handfat med kommod som erbjuder smidig förvaring. Ett fönster bidrar med naturligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Sovrum 1: Det rymliga huvudsovrummet erbjuder ett fint furugolv, ljusa väggar och en mörk fondvägg som skapar en ombonad känsla. Fönstren längs ena väggen ger ett härligt ljusinsläpp och här finns gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblemang efter önskemål. Via praktiska skjutdörrar nås en generös walk-in-closet som erbjuder utmärkta förvaringsmöjligheter och bidrar till en välorganiserad vardag. Sovrum 2: Sovrum med fint furugolv och mörkt målade väggar som skapar en ombonad och rofylld atmosfär. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang, medan den platsbyggda garderoben erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Rummet har även fönster som vetter mot husets baksida och dessa ger ett fint naturligt ljusinsläpp. Sovrum 3: Sovrum med fint furugolv och väggar målade i en varm beige ton som skapar en ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler, samtidigt som rummet med fördel även kan användas som gästrum eller hemmakontor. ÖVRIGA UTRYMMEN: Garage: Rymligt och praktiskt garage med plats för bil samt goda förvaringsmöjligheter. Längre in i garaget finns ett separat förrådsutrymme som erbjuder gott om plats för verktyg, fritidsutrustning och säsongsförvaring. Täby Kyrkby är Täbys nordligaste och äldsta del. Området präglas av radhus/villabebyggelse och bostadsbeståndet består av en härlig mix av gamla sekelskiftesvillor och nyproducerade bostäder. Många barnfamiljer söker sig hit då det finns flertalet bra förskolor och skolor att välja mellan.