Egenskaper

Byggnad & teknik

Fastighet & ekonomi

Ett hem med utsikt över Nedre Fryken Beskrivning Varmt välkommen till Mellanvägen 7 och denna trevliga enplansvilla om 108 kvm med sociala ytor och en utsikt som gör vardagen lite vackrare! Här bor du med Nedre Fryken som en vacker tavla framför huset och naturen alldeles inpå knuten. Ett hem med genomtänkt planlösning som kombinerar ett bekvämt boende, där de stora renoveringarna är gjorda, och en kort promenad till både skogen, bad och golf! Du välkomnas av den rymliga entrén och här finns gott om plats för både avhängning samt flera garderober om så önskas. Det trevliga och isolerade uterummet blir en naturlig förlängning av bostaden med möjlighet att njuta av utsikten och årstidernas skiftningar. Praktiskt också med skjutdörr ut till altanen. Köket från år 2025 ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och blir hemmets självklara samlingspunkt. Rummet bjuder in socialt och i anslutning finns en naturlig plats för matgrupp. Den praktiska köksingången underlättar vardagen och braskaminen bidrar med både värme och stämning under årets kalla dagar. De stora fönsterpartierna ger ett fantastiskt ljusinsläpp och låter den vackra utsikten komma till sin rätt. Vardagsrummet har dessutom fönster i två väderstreck och erbjuder gott om plats för både soff- och sittgrupp. Här finns en fin känsla av rymd vilket skapats med att man flyttat köket. Villan erbjuder dessutom två sovrum. Det ena ligger i anslutning till vardagsrummet och det andra nås från hallen. Båda sovrummen har plats för dubbelsäng och erbjuder goda förvaringsmöjligheter i garderober. Det rymliga duschrummet är praktiskt utformat med en väl tilltagen tvättdel. Här finns arbetsbänk, tvättho samt gott om förvaring i både över- och underskåp. En funktionell lösning som gör vardagens bestyr lite enklare. Som ett extra plus finns den nyuppförda lill-stugan från år 2025 belägen i direkt anslutning till villan. Här ryms både dubbel- eller våningssäng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Ett perfekt komplement för dig som behöver ett separat gästrum, ungdomsrum eller hemmakontor. Utomhus väntar den stora altanen där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas. Här finns gott om utrymme för utemöbler, grill och långa middagar med utsikten över Nedre Fryken som sällskap. Nedanför fastigheten finns allmänning som tillhör samfälligheten och som ytterligare förstärker den naturnära känslan. Här finns bland annat brygga och badplats som är gemensam för de i området. En härlig möjlighet att enkelt ta ett morgondopp och njuta av en stund vid sjön. Mellanvägen ligger i ett område där närheten till Fryken och naturen står i centrum. Samtidigt erbjuder Kil ett bekvämt vardagsliv med service och kommunikationer inom räckhåll. Här finns fina möjligheter till friluftsliv, promenader och bad. Under sommarmånaderna märks närheten till sjön lite extra. I närområdet finns även camping för den som uppskattar ett levande sommarliv nära vattnet. För golfintresserade finns golfbana på bekvämt avstånd. En uppskattad mötesplats inte minst för sin restaurang och den goda maten. Till info så uppdateras annonsen med planritning på måndag 5/10 och besiktning är gjord 2/10. Protokoll samt energideklaration finns tillgängligt i v. 41. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för mer information och visning! Rumsbeskrivningar Entré Välkommen hem! Stor och praktisk entré med bra förvaring samt gott om plats för avhängning. Vit panel på vägg och slitstarkt grått golv. Uterum Rummet som förlänger säsongen! Trevligt med plats för lounge- eller matgrupp samt skjutdörr ut till altanen. Spotlights i taket skapar en trivsam atmosfär när kvällen kommer. Duschrum Stort duschrum med praktiskt tvättdel. Inrett med WC, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt duschkabin. Mycket bra förvaring i över- och underskåp och tvätthon underlättar i vardagen. Plats för tvättmaskin och här finns även villans varmvattenberedare placerad. Våtrumstapet på vägg och våtrumsmatta på golv. Sovrum I anslutning till hall och duschrum är bostadens första sovrum placerat. Plats finns för säng med tillhörande möblemang, mindre skrivbord samt bra förvaring i garderober. Vita väggar och grått laminatgolv. Kök Trevligt kök från år 2025 med snickerier i grått, vitt kakel ovan arbetsbänk och bra förvaring i över- och underskåp. Fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna och mycket inbjudande med plats för matgrupp i samband med kök och braskaminen. Maskinellt utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt hel kyl och frys. Plats finns för köksö för den som önskar (ingår ej). Köksingången underlättar i vardagen. Ljusa väggar och grått laminatgolv. Vardagsrum Rymligt och bjuder in socialt med delvis öppen planlösning mot kök. Plats finns för soff- och sittgrupp. Även här är det ett fantastiskt ljusinsläpp med det stora fönsterpartiet och från två väderstreck. Sovrum Bostadens andra sovrum är rymligt med plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Bra förvaring i de fyra garderoberna. Ljus tapet på vägg och laminatgolv. Lill-stuga Byggår 2025 och passar perfekt som gäst- eller ungdomsrum. Fantastisk utsikt genom det stora fönsterpartiet ner mot sjön.