1 / 52

Mårtensgatan 6A & 6B

Kävlinge · Villa · Byggd 1926

Blandat1920-tal
168 m²
Boarea
7
Rum
1926
Byggår

Egenskaper

Högt i takPardörrarSpröjsade fönsterOriginaldörrarModernt badrumKlinkergolvTrädgårdGamla träd +7

Läge

82/100
Skola
97
Service
100
Pendling
83
Trafiknärhet
52
Natur
82
Pendling till jobbkommuner
Kävlinge nära
Malmö 39 min bil
Lund 21 min bil
Restid till din arbetsplats

Välj din arbetsplats så visar vi restiden med kollektivtrafik och bil från det här hemmet.

Område & närservice

Närbutik Top Shop Al Saqqal 30 m
Systembolaget 30 m
Restaurang Matmakarna i Kävlinge 40 m
Café Kulturhuscaféet 70 m
Vård Vårdcentral 120 m
Apotek Apoteket 140 m
Sport Badhus 260 m
Matbutik ICA Supermarket 440 m
Sport Sporthall 620 m
Sport Fitness24Seven 680 m
Sport Multiarena 760 m
Sport Ridhus 7.4 km
Sport Ishall 11.3 km
Gymnasium Kävlinge Lärcentrum, Gymnasieskola 80 m
Grundskola Annelundsskolan 370 m
Radon Okänd (fyllning)
markradon
Trygghet tryggare än genomsnittet
bostadsinbrott
Luft (PM2.5) 7.9 µg/m³
WHO ≤5
Kraftledning 1 308 m
avstånd
Vindkraftverk 4 180 m
Södervidinge, 125 m högt
Brunnar (500 m) 47 st
median borrdjup 189 m
Kommunalskatt 29.59%
kommun 18.41 + region 11.18
Befolkning 32 477
invånare i kommunen
Medianinkomst 398 tkr
snitt 359 tkr
Högskoleutb. 52.1%
snitt 48%
Småhuspris 32 994 kr/m²
snitt 28 022 kr/m²
bra medel sämre

Byggnad & teknik

Fasad Tegelstensfasad. Dränerat på gaveln 2023
Stomme Tegel
Tak Takpannor/plåt
Bjälklag Gjutna valv och trä.
Fönster 3-glasfönster isoler och kopplade fönster. 2017-2023
Uppvärmning Värmepump
Ventilation FTX

Fastighet & ekonomi

Tomtarea 236 m²
Fastighetsbeteckning KÄVLINGE SEPARATOR 12
Typkod 223 Småhusenhet, bostadsbyggnad med lokaler
Taxeringsvärde 3 778 000 kr
Taxeringsår 2024

Beskrivning

Townhouse i centrala Kävlinge med uthyrd lokal och gårdshus Townhouse i centrala Kävlinge med en ovanlig kombination av bostad och intäktsmöjlighet. Bostad i tre plan med genomtänkt planlösning och tidlösa materialval. Uthyrd lokal i markplan med hyresintäkter om cirka 100 000 kr per år. Gårdshus i tre plan med potential för verksamhet eller uthyrning. Avskild innergård med skyddat läge mitt i centrum. Denna karaktärsfulla fastighet är centralt belägen på affärsgatan i Kävlinge. Här kombineras historia och arkitektoniska detaljer med moderna lösningar och materialval i en helhet som sällan erbjuds. Bostadsdelen sträcker sig över tre plan med ljusa rum, genomtänkt planlösning och ett enhetligt uttryck. Klassiska inslag samspelar med moderna funktioner och skapar ett hem med både karaktär och funktion. I markplan finns en uthyrd lokal som genererar cirka 100 000 kr per år i hyresintäkter. Det ger en naturlig möjlighet att kombinera boende med löpande intäkter. Via en port från gatan nås den skyddade innergården, som skapar en tydlig kontrast till stadens liv. Här finns även ett gårdshus i tre plan som idag används som kontor, lager och gästutrymme. Byggnaden är för närvarande inte uthyrd, vilket ger ytterligare flexibilitet och utvecklingsmöjligheter. Innergården är insynsskyddad och avskild, med stenlagda ytor, grönska och en port som skärmar av mot gatan. Fastigheten erbjuder en ovanlig kombination av bostad, verksamhet och utvecklingsmöjligheter i centralt läge. Utanför porten finns all service och trygghet som en centralt boende i den lilla staden kan ge med butiker, bageri, vårdcentral, skola, simhall och gym på kort promenadavstånd. Från den närbelägna stationen når du Köpenhamn, Malmö, Lund och Helsingborg med direkttåg och täta avgångar för såväl pendling som avkoppling. Längs Kävlingeån väntar grönska, mysiga promenader, fiske eller kanske en tur på den nya kanotleden. Läs mer Minimera

Kännetecken

  • Skola: kort gångavstånd
  • God service
  • Kort pendling
  • Mycket grönt läge
  • Trafikutsatt
  • Godkänd luft
IF
Irja Forsberg
skandiamaklarna
Utgångspris
6 250 000 kr
Visa hos mäklare